人口激增+商圈大爆發青埔最有潛力純住區 | 青埔居住人口
2019年近尾聲,全台房市交易熱絡,自住客撐起一片天,尤其桃園青埔高鐵特區更是一級戰區,交易最熱。青埔區域獨特性強,為全台唯一有高鐵、捷運、國道、機場完美結合的重劃區,不僅雙鐵交匯,全台最高載運量高鐵行經,機場捷運線匯入雙北龐大人口入內,台灣國門機場一線就到,磁吸國際商務客停留,人口密度低,綠覆率高,國際型商圈陸續擴建,交通、商圈、機能到位,堪稱是北台灣最有潛力純住宜居城市。 青埔交通機能優化,全台唯一高鐵、機捷完美結合重劃區。買在建設到位前2019最佳上車時機 青埔房價蠢蠢欲動,看懂趨勢跟著...
2019年近尾聲,全台房市交易熱絡,自住客撐起一片天,尤其桃園青埔高鐵特區更是一級戰區,交易最熱。青埔區域獨特性強,為全台唯一有高鐵、捷運、國道、機場完美結合的重劃區,不僅雙鐵交匯,全台最高載運量高鐵行經,機場捷運線匯入雙北龐大人口入內,台灣國門機場一線就到,磁吸國際商務客停留,人口密度低,綠覆率高,國際型商圈陸續擴建,交通、商圈、機能到位,堪稱是北台灣最有潛力純住宜居城市。
青埔交通機能優化,全台唯一高鐵、機捷完美結合重劃區。
買在建設到位前 2019最佳上車時機青埔房價蠢蠢欲動,看懂趨勢跟著搭上增值列車了嗎?從2020開始至2021年這時間內,堪稱是青埔建設大爆發時期,未來國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等億級商場建設將陸續完工。識貨買家眼光精準,從過去置產經驗看來,看懂進場時機點,一致認同建設到位前後房價補漲理論與起漲點,紛紛趕在2019進場,深怕跨過一個新年之後,房價拉鋸更大,寧可先搶進,也不想錯失最佳買點。
建設到位促使青埔特區房價補漲。
移入人口暴增 青埔學區滿額爆量桃園市長鄭文燦曾表示,7年內桃園人口目標超越北市。目前,青埔特區人口超越2.7萬人,移入人口每月平均以近千人持續成長中,從青埔國小、大園國中就學人口來看,今年初青埔國小已經有60班,仍無法滿足學區需求,未來109年將新設青園國小,從移入人口數觀察到,移居青埔比例有增無減,這高比例居住人口,順勢撐起青埔房價。
超商分佈密度高 基本機能一應俱全此外,台灣超商極為萬能,不僅可處理行政事務繳水電瓦斯費,早中晚餐供餐無虞,物流包裹等大小事一站包辦,多數人極度仰賴7-11與全家便利商店。內行人都知道,觀察一個區域發展成熟程度,除了看人口成長數之外,超商密度也是評估數據之一。在地專家分析表示,區域是否宜居,看基礎機能最知道,桃園青埔腹地490公頃,超過15家,陸續新增中,超商分佈勝過林口與淡水重劃區,可見近期青埔人口成長速度之快,有需求才有商機。
小坪數供給量高 中坪數產品奇貨可居在地專家表示,消費者需求多元,青埔市場中小坪數產品供給量大,首購型自住客佔多數比例,不少是為了青埔國小雙語學區慕名而來,也有看準親民...