40年老屋還可以住多久?如何延長房屋使用壽命? – 盤石耐震 ... | 公寓結構補強
40年老屋還可以住多久?如何延長房屋使用壽命?[1]房屋使用壽命減短的原因:混凝土的碳化是一種長期普遍的性能劣化現象,空氣中的CO2是混凝土主要產生中性化的條件,碳化使得混凝土大約10年1公分速度使混凝土中性化,混凝土鹼度降低,導致混凝土對鋼筋失去保護作用,鋼筋發生鏽蝕,導緻混凝土結構開裂,強度急速下降。柱保護層約4公分加上裝修2公分大約6公分,房屋約60年壽命(海邊與山區壽命有差)也可以說只要混凝土開裂,就算補強,費用也高。結構安全解決方式:當然可以,老屋確實耐震能力差,但只要補強也可以符合現今法規或超越法...
40年老屋還可以住多久?如何延長房屋使用壽命?[1]房屋使用壽命減短的原因:混凝土的碳化是一種長期普遍的性能劣化現象,空氣中的CO2是混凝土主要產生中性化的條件,碳化使得混凝土大約10年1公分速度使混凝土中性化,混凝土鹼度降低,導致混凝土對鋼筋失去保護作用,鋼筋發生鏽蝕,導緻混凝土結構開裂,強度急速下降。柱保護層約4公分加上裝修2公分大約6公分,房屋約60年壽命(海邊與山區壽命有差)也可以說只要混凝土開裂,就算補強,費用也高。
結構安全解決方式:
當然可以,老屋確實耐震能力差,但只要補強也可以符合現今法規或超越法規規定,並且延長結構使用壽命,這是結構安全解決最佳方式。
簡單來說防止混凝土繼續碳化也就是混凝土凍齡解決方法,有三:1.增加鋼筋保護層,增加鋼筋生鏽年齡2.增設鋼筋陰極保護,保護鋼筋不生鏽3.裝修表面勤保養,這是最省錢,快速解決方式,只要鋼筋不生鏽,混凝土不開裂,就算混凝土中性化也不影響抗壓強度,這就是「房屋凍齡」。
建議有下列其中一項就不要補強了
1.混凝土強度低於100kg/cm22.耐震初評低於40分3.耐震工程費用超過新建1/5金額
連棟式建築受地震攻擊時,地震力由結構系統較脆弱鄰房破壞而達到力的消能。相反的,力碰到有補強建築物或結構系統較好的會造成反推消能現象。
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