壞建商走開!5招教你分辨建商好壞 | 麗寶建設品質
買房是人生大事,挑對好建商能為房價加分。麗寶建設提供買房是一輩子的事,一間房子動輒可陪伴你幾年,甚至是幾十年,不可否認的是,能不能住得舒適,與蓋房子的建商有絕對關聯性,挑對好的建商,不僅有售後服務,還能義務出錢幫住戶辦活動;挑到壞的建商,偷工減料事小,房子就算塌了也找不到窗口索賠。本期《好宅週報》教你,買屋一定要學會的挑建商5心法。心法1:上網查建商不良紀錄天時地利不動產創辦人張欣民表示,在網路發達的世代,消費者都應好善用公開網站來摸清「建商」的底細,建議可以上「公平交易委員會」來瀏覽看看是否...
買房是人生大事,挑對好建商能為房價加分。麗寶建設提供
買房是一輩子的事,一間房子動輒可陪伴你幾年,甚至是幾十年,不可否認的是,能不能住得舒適,與蓋房子的建商有絕對關聯性,挑對好的建商,不僅有售後服務,還能義務出錢幫住戶辦活動;挑到壞的建商,偷工減料事小,房子就算塌了也找不到窗口索賠。本期《好宅週報》教你,買屋一定要學會的挑建商5心法。
心法1:上網查建商不良紀錄
天時地利不動產創辦人張欣民表示,在網路發達的世代,消費者都應好善用公開網站來摸清「建商」的底細,建議可以上「公平交易委員會」來瀏覽看看是否有建商廣告不實等,或是上「司法院─法學資料檢索系統」,搜出建商歷年來的訴訟案件,當然,越多糾紛的就越要小心。
公平交易委員會網址:http://www.ftc.gov.tw/internet/main/司法院─法學資料檢索系統:http://jirs.judicial.gov.tw/
上公平交易委員會網站,找出壞口碑建商。截取自公平交易委員會網站
從司法院網站找壞建商記錄,糾紛記錄越多越要小心。截取自司法院網站
心法2:盡量找3年磨一劍的建商,才能兼顧施工品質
海悅業務部兼研展部協理鄭名瑋認為,如果可以,盡量不要找大量推案的建商,有些案量大的建商觸角不僅多,還可能遍布北中南,為求每年進帳的業績,對於施工品質可能較顧不到,若找3年磨一劍的建商,久久才推一案的,相較有保障,如力麒、元大、潤泰等用心設計的建設公司,相對地房價也較有支撐性。
心法3:找同區域可以不斷推案的建商,表示在該區受好評
鄭名瑋觀察,如果能在同區域不斷推案的建商,表示在該區受好評才會一直推,好比有些區域型的建商,雖然規模不比上市櫃建商,但是在該區的好口碑快速傳播,區域性知名度反而不輸,「不然早跑了!」例如在台北市中山、大直買房會想到忠泰建設、信義區會聯想國美建設是一樣的道理。
心法4:找成立時間較久、守法的代銷
鄭名瑋說,...