陽明山周邊溫泉住宅新北投區域買氣不退 | 天籟社區評價
【連珠君╱台北報導】盛夏漸離、冬天腳步逼近,北台灣又掀起溫泉住宅風,從陽明山到宜蘭礁溪,隨處可見溫泉住宅建案,大型重劃區也出現建商自力挖掘溫泉的指標案,產品從套房到別墅均有,可滿足不同類型的購屋人。其中以陽明山周邊溫泉住宅最搶手,因為擁有台灣最珍貴的溫泉資源、周邊機能便捷及優質交通條件,相當受到大台北都會民眾喜愛。佔盡地利陽明山周邊的新北投地區因擁有捷運站優勢,近年已成為北部溫泉住宅的最大聚落,5年內的新大樓每坪約32萬元,而陽明山國家公園內的溫泉住宅則以別墅居多,每坪土地從40萬元起跳,但是同樣...
【連珠君╱台北報導】盛夏漸離、冬天腳步逼近,北台灣又掀起溫泉住宅風,從陽明山到宜蘭礁溪,隨處可見溫泉住宅建案,大型重劃區也出現建商自力挖掘溫泉的指標案,產品從套房到別墅均有,可滿足不同類型的購屋人。其中以陽明山周邊溫泉住宅最搶手,因為擁有台灣最珍貴的溫泉資源、周邊機能便捷及優質交通條件,相當受到大台北都會民眾喜愛。
佔盡地利陽明山周邊的新北投地區因擁有捷運站優勢,近年已成為北部溫泉住宅的最大聚落,5年內的新大樓每坪約32萬元,而陽明山國家公園內的溫泉住宅則以別墅居多,每坪土地從40萬元起跳,但是同樣位於陽明山系的「天籟」社區,房市交易疲軟,每坪僅10萬元。
/>泉源路中古每坪20萬永慶不動產新北投加盟店店長林暐恩表示,新北投溫泉住宅集中在泉源路、光明路、中山路及新民路,5年內的新大樓多落在捷運新北投站周圍,以休閒溫泉住宅為主要訴求,低總價的套房為主力產品,多20坪左右,吸引外來客群前來購買,每坪約32萬元。知名溫泉住宅社區有:溫泉路的「雲天溫泉行館」,屋齡僅半年,為戶戶有溫泉的挑高產品;中山路的「天月」,前臨北投溫泉親水公園及溫泉博物館,標榜五星級飯店管理,視野景觀佳,但空屋率極高,夏季空屋率甚至可高達7成。泉源路的溫泉住宅屋齡多在20年以上,以華廈居多,大多是本地客群購買,因當地前往泡湯容易,該區段中古屋市場,溫泉並非主要的重點,擁有溫泉的住宅房價與一般住宅並沒有差異,每坪約20萬元。泉源路與新民路距離市中心的路途較遙遠,且道路坡度傾斜度大,年長的人爬坡不易,生活機能不佳,可利用北投特有的摩托車服務,買東西或是載學童上課,都十分便利,如載送範圍位於北投區內,每趟約30~60元。
陽明泉莊釋出量極少陽明山國家公園群山環繞,自然景觀條件佳,溫泉住宅價位最高。中信房屋天母東路加盟店店長汪瑞霞表示,位於中國麗緻飯店旁的「陽明泉莊」別墅社區,堪稱為陽明山溫泉住宅的代表,該社區管理嚴謹,可遠眺文化大學,房價極具支撐力,土地每坪約40萬元,但釋出量極少。 社區共有3種水質,分別為白磺溫泉,冷泉及山泉水,入住社區須付80萬元的溫泉使用費,於搬遷出社區後返還,山泉水僅提供到中山北路七段190巷,水質極佳,屬於住宅用地,可改建成具地下室、地上3樓半的別墅, 陽明山的溫...