實價登錄預售也能查「新舊制」差在哪? 專家帶看 ... | 實價登錄新制預售屋
很多人以為實價登錄只有新成才會看到,預售屋可以參考的資料相對有限。NO!NO!NO!房市達人賣厝阿明表示,110年7月1日就有上路實價登錄2.0,預售屋買賣申報的實價登錄更快速更透明,如果你是有規劃要買預售屋的朋友,恭喜你!這篇請大力的服用下去,究竟預售屋實價登錄新制舊制差在哪?哪些情況的交易是排除在外的? 快來追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路[1] 今天會拆成三大部分來說給各位聽! 1.實價登錄2.0預售屋甘無差? 2.預售屋實價登錄新制vs.舊制 3.七種狀況實登資料不揭露 &...
很多人以為實價登錄只有新成才會看到,預售屋可以參考的資料相對有限。NO!NO!NO!房市達人賣厝阿明表示,110年7月1日就有上路實價登錄2.0,預售屋買賣申報的實價登錄更快速更透明,如果你是有規劃要買預售屋的朋友,恭喜你!這篇請大力的服用下去,究竟預售屋實價登錄新制舊制差在哪?哪些情況的交易是排除在外的?
快來追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路[1]今天會拆成三大部分來說給各位聽! 1. 實價登錄2.0 預售屋甘無差? 2.預售屋實價登錄新制vs.舊制 3.七種狀況實登資料不揭露
▌實價登錄2.0預售屋甘無差?110年7月1日施行實價登錄2.0新制,規定預售屋在簽訂買賣契約日的30天內,要申報成交價格等相關資訊。建案資訊及定型化契約也要在銷售前,請地方政府備查。
除了預售屋要即時性在30天內申報完畢,同時也規定申報實價登錄的同時,要完整且詳細地揭露交易的地號及門牌資訊,追溯到2012年8月成交紀錄,讓資訊更透明。
▌預售屋實價登錄新制vs.舊制實價登錄2.0是110年7月1日公告施行,可從日期可以區分你的案件是適用「新制」或是「舊制」
A‧新制 只要是在110年7月1日後簽訂的買賣契約,適用新制的規定。銷售預售屋者(包括建商、自售預售屋或委託經紀業代銷)就是申報義務人,要在跟買方簽定預售屋買賣契約當天往後起算『30天內』完成登錄,申報後約40天後之揭露期可查詢到。 B‧舊制 110年6月30日前簽訂買賣契約者,會由不動產代銷業者為申報義務人,在委託代銷契約屆滿或終止30日內,完成交資訊申報登錄。也就是說,只要代銷沒有將物件全數賣...