文山溫泉落石1死5傷 | 文山溫泉鬼故事
被視為都更大利多的危老條例10%時程容積獎勵,將在今年5月截止,內政部目前朝向再延長5年的方向研議,但政大地政系特聘教授張金鶚卻抨擊,政府當初說此條例只是暫行,結果卻改變原先承諾,質疑「對於危險老屋,原本該給棒子,卻反過來給蘿蔔,獎勵的正當性何在?」 全台屋齡逾30年的老屋高達410萬戶,但都更速度卻慢如牛步,故政府在2017年5月公布實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,簡稱危老條例,因為沒有最低面積限制,獎勵容積明確化、申請程序簡易,被稱為老屋重建特快車,果然也在施行後,點燃老屋重建熱度,而時程獎勵...
被視為都更大利多的危老條例10%時程容積獎勵,將在今年5月截止,內政部目前朝向再延長5年的方向研議,但政大地政系特聘教授張金鶚卻抨擊,政府當初說此條例只是暫行,結果卻改變原先承諾,質疑「對於危險老屋,原本該給棒子,卻反過來給蘿蔔,獎勵的正當性何在?」 全台屋齡逾30年的老屋高達410萬戶,但都更速度卻慢如牛步,故政府在2017年5月公布實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,簡稱危老條例,因為沒有最低面積限制,獎勵容積明確化、申請程序簡易,被稱為老屋重建特快車,果然也在施行後,點燃老屋重建熱度,而時程獎勵10%容積獎勵也將在今年5月截止,讓不少人趕著送件,據內政部今年1月份最新統計,自危老條例實施後,共收到全台569件計畫申請數,已核定386件。 隨著時程獎勵將到期,在各方團體呼籲下,內政部營建署有意延長,調整以「時間」、「規模」兩種獎勵措施並行,規劃5年內時程獎勵逐步落日,並給予300、400坪以上的危老整建10%容積獎勵。 但是張金鶚卻不認同,他在臉書分享個人觀點,以一輛開了多年的老舊汽車為例,認為車主無法要求政府免費換新車,「但老舊房屋,政府卻要立法獎勵,讓屋主可以免費老屋換新屋,合理嗎?」 張金鶚向《蘋果新聞網》表示,「若是已確定100%危險的老屋,就應該拆除,若是老舊無危險性的建築,翻新則應回歸都更條例」,但目前的危老房屋不禁用、不改善、不強拆,卻想透過獎勵,讓屋主不出錢,免費危屋換新屋,「如此作為是否亂了套?」 張金鶚強調,政府原希望透過獎勵,讓危老屋主自行改建,結果卻是本來就該重建、且容易談成的少數地主(包含投資客)受惠,反而是整合困難的危險老舊房屋,政府仍未積極介入,讓獎勵失去正當性。
臺灣金融聯合都更危老處專案經理廖俊彬表示,因都更多需要一定規模,危老條例等於幫小基地建案開了一扇門,「若能有條件延長危老條例,我們樂觀其成」,自公司成立一年多以來,接到400多件申請危老案件,其中高達7成約280件,都是屬於100~200坪的小規模案...