45年老公寓or 20年電梯大樓大台北買房你會怎麼選? | 45年公寓
聯合新聞網綜合報導 買房可能是許多人一生中最重大的支出,除了必須考慮房屋的保值度,尚須考慮周圍環境、房屋年齡以及生活習慣等,如何在有限的預算內,買到平衡各方面條件的物件即是一大難題。一位網友近期看房後陷入兩難,原本屬意台北市的45年老公寓,但深怕將來房屋更舊後轉手賠錢,後續又看中永和僅20年的電梯大樓,只是預算須多出300萬,讓他難以抉擇。 該名網友解釋,為了就近照顧住景美的老父母,因此將看屋範圍鎖定在文山景美以及附近區域,並且對一間1200萬的45年的舊公寓心動,但仍有疑慮。考量到永和...
聯合新聞網 綜合報導
買房可能是許多人一生中最重大的支出,除了必須考慮房屋的保值度,尚須考慮周圍環境、房屋年齡以及生活習慣等,如何在有限的預算內,買到平衡各方面條件的物件即是一大難題。一位網友近期看房後陷入兩難,原本屬意台北市的45年老公寓,但深怕將來房屋更舊後轉手賠錢,後續又看中永和僅20年的電梯大樓,只是預算須多出300萬,讓他難以抉擇。
該名網友解釋,為了就近照顧住景美的老父母,因此將看屋範圍鎖定在文山景美以及附近區域,並且對一間1200萬的45年的舊公寓心動,但仍有疑慮。考量到永和與景美僅一橋之隔,小孩的學校又僅在公館,綜合考量下,永和將是最方便也最近的地區,而且只要將預算在調至1500萬就可購入20年的電梯大樓,可又擔心新北房不若台北房保值,讓他苦惱不已。
買房可能是有些人的人生目標,必須考慮房屋的保值度、周圍環境、房屋年齡以及生活習慣等。 圖/聯合報系資料照片
這位網友還補充,預計買房時會貸款八成,雖然許多人會考慮台北老公寓都更的可能,但他以自己的經驗說「老家也談過都更、開過幾次會,但最後都不了了之,因為難度太高...建商放棄」。他將這個難題放到「mobile01[1]」討論區,期望可以從網友的回覆中理出頭緒,網友的回覆也分為三的面向。
重視買房地點:選老舊公寓的台北房
綜合網友論點,景美生活機能方便,而且舊公寓坪數不若電梯大樓有高公設比,再加上原PO的需求為就近照顧父母,相較之下會方便許多。再考慮都更的可能性,景美目前蠻多都更案都在進行中,從地點來看,台北市門牌的確比較保值,永和電梯大樓20年後一樣是舊房子,相較之下更沒有都更的可能,到時候只能自住或是租人,但台北市的舊公寓土地持份很大,就算老舊未來不見得沒有好處。
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