皇家璽苑 | 皇家 璽 苑 ptt
新莊重劃區眾案齊發,吸引了眾多人的目光,但是新莊舊市區也是有閃閃發亮,值得一看的建案,這次凱飛要介紹就是新成屋『皇家璽苑』。『皇家璽苑』位在復興路二段上,周邊生活機能還可以,有幾個傳統市場、頂好及全聯,是婆婆媽媽們的生活採買好地方。但是目前新莊正處在交通黑暗期,不論是捷運施工或中港大排的施作,復興路周邊的車流量滿大的,除了上下班塞車外,交通事故似乎不少,大家行車請小心。地點 新莊區復興路二段 平均開價 52萬/坪 戶數 156戶 公設比 30% 公設項目 後院花園 B3F~B...
新莊重劃區眾案齊發,吸引了眾多人的目光,但是新莊舊市區也是有閃閃發亮,值得一看的建案,這次凱飛要介紹就是新成屋『皇家璽苑』。
『皇家璽苑』位在復興路二段上,周邊生活機能還可以,有幾個傳統市場、頂好及全聯,是婆婆媽媽們的生活採買好地方。但是目前新莊正處在交通黑暗期,不論是捷運施工或中港大排的施作,復興路周邊的車流量滿大的,除了上下班塞車外,交通事故似乎不少,大家行車請小心。
地點 新莊區復興路二段 平均開價 52萬/坪 戶數 156戶 公設比 30% 公設項目 後院花園 B3F~B1F 停車場 1F 門廳、2間店面 2F~12F 22~39坪(2~3房) 13F~15F 39~79坪久泰機構大本營似乎在板橋,這次怎麼會到新莊推案,凱飛第一次接觸久泰的建案,對他們還沒有很熟悉,不過網路評價似乎還不錯。
標準層一層6戶,AB戶面復興路二段,CD戶面後方舊公寓,不過久泰在後院種了幾棵大樹,枝葉茂盛時,或許可以擋一下後方不好看的景觀。
『皇家璽苑』做了6間裝潢屋,展示了多種不同設計師的風格,凱飛認為B2戶的23坪設計感最讓人驚艷,方正的格局可以做到2+1房2衛1廳的規劃,而且可以跟久泰購買裝潢,凱飛記得一坪多2萬元(mobile01上有網友說4萬?),還算是實惠的(投資客的最愛),據說投資一來就掃個4、5間,可惜蘋果沒有登載該戶的照片。
戶別:B1
戶別:B3
戶別:D3
凱飛認為『皇家璽苑』表現不凡,雖然位於新莊舊市區中,但是與頭前及副都心重劃區的生活機能相比便利許多,且整個重劃區還要5~10年才會形成新生活圈;此外,價格雖略高於當地,但與頭前重劃區差不多,比副都心重劃區便宜,考量生活便利性、交通、治安、價格等,凱飛還是比較推薦『皇家璽苑』。
尤其是重劃區建案至少4、50坪起跳,主打換屋族,根本不管我們這些七年級生的住宅購買力,『皇家璽苑』至少規劃了中小坪數,在總價上還稍稍可以負擔...