[心得] 高雄多區看房心得,下訂仁發兩廳院! - 看板home | 美樹香榭ptt
作者selina975564(selina)看板home-sale標題[心得]高雄多區看房心得,下訂仁發兩廳院!時間MonFeb1820:58:092019http://selina975564.pixnet.net/blog/post/223088436全文網誌有照片,歡迎點閱。以下文字版,歡迎討論。看房真的是一個令人心累的事啊從去年到現在陸續看了一些房子終於在今年農曆年後下訂了,人生最大的負資產出現(無誤)先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區娘家在林園,婆家在前鎮,先生需要開車上班常跑高速公路,我則是需要接近機場這些需求之下,看房大概有一定的區位要求。目標是兩房(或2+1)的大樓...
作者selina975564 (selina)
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標題[心得] 高雄多區看房心得,下訂仁發兩廳院!
時間Mon Feb 18 20:58:09 2019
http://selina975564.pixnet.net/blog/post/223088436 全文網誌有照片,歡迎點閱。 以下文字版,歡迎討論。 看房真的是一個令人心累的事啊 從去年到現在陸續看了一些房子 終於在今年農曆年後下訂了,人生最大的負資產出現(無誤) 先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區 娘家在林園,婆家在前鎮,先生需要開車上班常跑高速公路,我則是需要接近機場 這些需求之下,看房大概有一定的區位要求。 目標是兩房(或2+1)的大樓含車位,至於為什麼挑選小坪數, 最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更大坪數 從開始看房到現在,這些是我跟先生看過的所有建案 看一棟房大概就會花掉2小時左右,我們幾乎都會從頭聽到尾聽銷售人員講完 流程正常會是簡介建案環境-->看樣品屋/成屋的裝潢屋或空屋--> 用電腦補充樓層資訊或是公設-->報價-->留資料! 所以看房的時間成本真的要納入考量 有些建案在使用591查詢時,就會先被我刪除不考慮 看過這麼多房子,價格差異最主要還是地點(LOCATION、LOCATION、LOCATION) 想要好地點就不可能有太便宜的價格 還有一些影響大樓價格主因--魔鬼藏在細節裡 坪數問題:兩房從21到30坪的建案都有,同樣號稱兩房,不過大小就會差很多, 來回價格相差可以近兩百萬,所以不要被低總價蒙蔽了! 除此之外,公設佔坪要還原實際住的坪數,例如A方案30坪,扣公設剩15坪; 跟B方案28坪,扣公設還有16坪的話,當然選B划算又住得大! 管理費/汽車清潔費/機車清潔費等隱藏成本: 看過建案從80元的管理費到50元都有,每個月管理費來回可能差了1500元以上了! 這也要注意!甚至機械停車位,買了便宜,但是清潔費反而比平面貴! 不過管理費跟住戶數多寡有直接影響,住戶多,分攤的管理費少, 基本上100~200的戶數算是蠻適當的,太多的話聽鄉民講的, 光是管委會在開會可能都會開到沒有結論。 房屋面向:最明顯面西邊的房價絕對會比...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[新聞] 看好南台灣興富發將推200億建案- 看板home | 美樹香榭ptt
... 市中都重劃區首場建案「美樹大悅」,10月中旬將公開,讓利價每坪19.8萬元起。 ... 新房子掃光吧XD 讓我們高呼北崩南噴中熱,讚-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推Ayasaki0916: 博愛香榭接待中心剛拆,要開始蓋了 09/28 10:54. Read More
Re: [情報] 內惟美術世界神秘的銷售模式??!! - 看板home | 美樹香榭ptt
而博愛香榭又是市場上最後一棟小兩房建案,後面就絕版了. 所以你也不 ... 甚至博愛香榭又是興富發少數在博愛路巨蛋商圈的建案..(他當下也沒巨 ... 短期的時代...XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.73.74 ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 高雄多區看房心得,下訂仁發兩廳院! - 看板home | 美樹香榭ptt
我看過的建案大部分都有先在mobile 01、ptt看過評價因為網路上就已經找到蠻多資料優點與缺點大概都可以自行找到,我就直接說我"不買的主因" ... Read More
[請益] 高雄凹子底小宅請益- 看板home | 美樹香榭ptt
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.184.113 ※ 文章網址: ... 推ceca: 你幹嘛不買興富發博愛香榭,香榭的九樓價格沒差多少08/20 16:10. 謝謝先進們的 ... 推qooisgood: 要學區就等美樹大悅中都應該還是美術館 08/21 00:59. Read More
[新聞] 高雄美術館區更甜了- 看板home | 美樹香榭ptt
爽! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.25.143 ※ 文章網址: ... qooisgood: 我完全可以想見發哥香榭系列以後的出入 08/28 12:08. Read More
【美樹香榭】-鼓山區預售屋-建案價格 | 美樹香榭ptt
591為您提供美樹香榭建案資訊:高雄市-鼓山區,單價28~35萬元/坪,總價650~1600萬元,坪數21~40坪,建案電話(0986-851-088轉19592)。了解美樹香榭建案最新 ... Read More
【賞屋】興富發 | 美樹香榭ptt
因為之前發文來問過這個建案,當下就打電話去預約,上週五去的,不過樣品屋還沒建好,連接待中心門口的招牌都還沒做好裡面人還蠻多的,所有桌子都坐滿了人, ... Read More
美術館正核心!高雄人心中首富地段美樹香榭正對高雄之門 ... | 美樹香榭ptt
來到全台最大的高雄美術館正核心上,剛說的優質生活想像,可以讓人一次滿足。 (高雄美術館,凱越香榭,高雄之門,興富發,美術東二路,明誠四路,高雄 ... Read More
美樹香榭- Kaohsiung | 美樹香榭ptt
美樹香榭. 997 likes · 674 talking about this · 38 were here. 晉升美術館首富圈,最親民的一次! 美術館正核心凱悅酒店對面空中泳池挑高9米9氣派門廳總價650萬 ... Read More
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... 皇邑美術館新屋有沐之森, 美樹香榭...etc 看了一段時間後, 發現中小坪數的還是不夠用(小女很會屯東西, 女孩子東西超多) 時間這樣的過去來到了2020 ... Read More
[請益] 美術一號院- 看板home | 美樹香榭ptt
最近看到美術一號院,對於美術館附近的房子實在是蠻喜歡的,不曉得美術一號院大家的評價如何,或是有推薦其他的建案嗎?對於景觀蠻在意哈,小孩也有 ... Read More
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[新聞] 高雄豪宅工地傳命案工人胸部中刀命危送醫 | 美樹香榭ptt
... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1657959622. ... 推himosimosi: 美術香榭讚讚讚,買豪宅送命案 36.238.114.227 07/16 16: ... Read More
[買高雄鼓山] 美術館中古或預售兩房不需 | 美樹香榭ptt
本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 ... 推piliwu: 美術香榭好像有但室內12坪多 01/03 17:08. Read More
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關於美樹香榭ptt 在[賣/高雄/鼓山] 美術館美樹香榭3房平車雙採光邊間的評價; 關於美樹香榭ptt 在[新聞] 高雄美術館區更甜了- 看板home | 美樹香榭ptt 的評價; 關於美樹香 ... Read More
[賣高雄鼓山] 美術館美樹香榭3房平車雙採光邊間 | 美樹香榭ptt
本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 高雄市鼓山區明誠四路/美術東七街(門牌目前未知) 房屋屋齡: 0 ... Read More
[新聞] 高雄美術館區更甜了- 看板home | 美樹香榭ptt
面臨馬卡道的新案以每坪19.8萬元號召,通常廣告價只有一、二戶,沒想到房仲傳出該棟八樓以每坪18.7萬元成交,購屋者驚艷。資深業者指出,高雄美術館為港都首屈一指的豪宅 ... Read More
[請益] 美術一號院- home | 美樹香榭ptt
2021年11月1日 — 陽台雖然很大,但也很貴,苦惱中.......,EddieJeremy:醫師怕什麼?,piliwu:美術香榭不是便宜很多,knight93:不過香榭感覺景觀稍差? Read More
[賣高雄鼓山] 美術館美樹香榭3房平車雙採光邊間 | 美樹香榭ptt
2021年4月9日 — 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 高雄市鼓山區明誠四路/美術東七街(門牌目前未知). 房屋屋齡 ... Read More
【網友點菜】【鼓山】美樹香榭總價650萬元起自備35萬元起購屋 | 美樹香榭ptt
2020年1月10日 — 「美樹香榭」位於鼓山區明誠四路、美術東7街,沿明誠四路步行約3分鐘可到佔地41公頃的美術館公園,周邊還有高雄藝文地標市立美術館,休閒、藝文機能 ... Read More
[心得] 高雄鼓山J modern參觀筆記 | 美樹香榭ptt
2022年1月23日 — ... (ptt.cc), 來自: 114.35.204.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc ... → ceca: 兩房會有無視野,例如對面美樹香榭.. 01/23 16:22. → BRIANERIC2 ... Read More
看板home | 美樹香榭ptt
2020年10月8日 — deltaz這塊蓋起來的話,美術皇居面市區的視野會被擋住. endulaienCeca大有看過美術香榭嗎. endulaien我看美術館的地價比桃園還高,以預售屋來說是不是去 ... Read More
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2021年10月15日 — piliwu10/15 09:14美樹香榭有什麼缺點嗎?賣特別便宜. →. piliwu10/15 09:15在地人覺得漲很多但外地人看美術館還是偏低. →. zaza556610/15 09:17發哥加 ... Read More
【美樹香榭】521筆成交 | 美樹香榭ptt
美樹香榭:位於高雄市鼓山區,屋齡0年,總戶數263戶,56間房屋出售,35間房屋出租。更多美樹香榭社區情報,歡迎咨詢社區專家陳淑盈、李小英、池信宏。 Read More
[請益] 美術一號院 | 美樹香榭ptt
2021年11月1日 — ... 美術一號院,對於美術館附近的房子實在是蠻喜歡的,不曉得美術 ... 陽台雖然很大,但也很貴,苦惱中....... --. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt ... 美術香榭 ... Read More
[新聞] 高美館退燒?待售物件近1900筆專家仍認 | 美樹香榭ptt
2021年6月9日 — 興富發一下子就完銷的美術香榭. 他可是有261戶...XD 有沒有隨便一個新建案量就要打爆中古屋的賣量. 美術白天鵝,688戶. 就算小宅青海line也有121戶. so ... Read More
Sway房市觀測站 | 美樹香榭ptt
2021年1月25日 — 興富發可不可以有一點良心啊!此案工安意外為高雄左營區的「博愛香榭」。興富發是我八不推之一,除了屢屢用不合法的黑心合約來讓消費者簽約,或是蓋了 ... Read More
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