樓中樓、夾層屋的意思是什麼?優缺點有哪些? | 樓中樓 缺點
台灣地狹人稠,尤其都市土地更是寸土寸金,不少在都市生活的人常會感到「居住空間不夠用」,但又沒有多餘的錢再換一間空間大一點的房子,此時,不少人就會考慮「樓中樓」或「夾層屋」的房型。樓中樓、夾層屋是什麼意思?相信多數的人都有概念,但是樓中樓和夾層屋的差別是什麼?樓中樓、夾層屋的優缺點又有哪些?大家可能並不是很清楚。以下就來介紹樓中樓和夾層屋的意思及優缺點。(首圖來源:無印良品の家@facebook)[1][2][3]👉加入我們的臉書粉絲團、[4]社團[5]與 Line 社群[6],獲取各種購屋必備知識!👈樓中樓是什麼意思樓中樓是什...
台灣地狹人稠,尤其都市土地更是寸土寸金,不少在都市生活的人常會感到「居住空間不夠用」,但又沒有多餘的錢再換一間空間大一點的房子,此時,不少人就會考慮「樓中樓」或「夾層屋」的房型。樓中樓、夾層屋是什麼意思?相信多數的人都有概念,但是樓中樓和夾層屋的差別是什麼?樓中樓、夾層屋的優缺點又有哪些?大家可能並不是很清楚。以下就來介紹樓中樓和夾層屋的意思及優缺點。(首圖來源:無印良品の家@facebook)[1][2][3]
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樓中樓是什麼意思樓中樓是什麼意思?「樓中樓」又名「複層或複式住宅」,從「樓中樓」字面上來看便可知道,其意思是指「樓中有樓」。
常見的作法,是將原本應蓋為兩層樓的空間,抽掉中間的樓地板,挑空加高,上下兩層以樓梯連接,讓室內空間看起來又高又寬敞、看起來氣派,等到住戶入住,還可請人隔成「夾層屋」,增加可使用的空間、房間。
樓中樓,圖片來源:ingimage夾層屋是什麼意思前面介紹了樓中樓的意思時,有提及「夾層屋」,那麼,夾層屋又是什麼意思?夾層屋的意思是:在天花板和地板之間再搭建一層樓地板。
夾層屋有合法和不合法之分,合法的夾層屋有「產權登記」,但現實中有滿多是沒有「產權登記」、經過「二次施工[7]」的夾層屋,基本上屬於違章建築[8]。
有關違章建築的定義,請看:違章建築定義是什麼?違建查詢系統、檢舉方法步驟介紹[9]
夾層屋,圖片來源:非關設計樓中樓和夾層屋的差別 樓中樓多屬合法且樓地板結構為永久性樓中樓有兩個真實的樓層,夾層的部分會與房屋主體同時施工,樓地板結構為永久性的,房屋挑空的總高度不得超過 6 公尺 (現行法規規定超過 6 公尺要計入容積率),另外在產權上還能實際合法登記樓層及坪數。
關於建蔽率、容積率,請看:建蔽率、容積率是什麼?教你計算、查詢房子能蓋的面積與高度![10]
夾層屋多屬於不合法且樓地板結構為非永久性而夾層雖然擁有像是樓中樓一樣的外觀,通常是房屋建造完成在進行「二次施工」而來,法律上它的樓地板只屬於室內裝潢的一部分,樓地板結構為非永久性,且承重力相比起樓中樓低。
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