走法律罅搶灘直擊太空艙死灰復燃 | 太空艙犯法
本港樓價愈升愈有,畸型租盤應運而生。有摩登版籠屋之稱的「太空艙」更有死灰復燃之勢,本刊調查發現市面最少有四個太空艙租盤,以租金平過劏房作招徠,成功吸引一班基層打工仔、內地來港學生幫襯,出租率逾九成,極為搶手。記者放蛇參觀其中三個盤,親身體驗猶如難民營的住艙生活,一個六百多平方呎的單位內,住滿二十人,通道狹窄,消防設備簡陋,存有失火隱患。該艙日租二百元,月租二千八百元,略平過劏房,但隔音極差,連隔離艙手機震動也感覺到,完全無私隱。另一個放蛇的單位鄰近香港大學,曾被大學生當為宿舍。有經營者聲稱,...
本港樓價愈升愈有,畸型租盤應運而生。有摩登版籠屋之稱的「太空艙」更有死灰復燃之勢,本刊調查發現市面最少有四個太空艙租盤,以租金平過劏房作招徠,成功吸引一班基層打工仔、內地來港學生幫襯,出租率逾九成,極為搶手。
記者放蛇參觀其中三個盤,親身體驗猶如難民營的住艙生活,一個六百多平方呎的單位內,住滿二十人,通道狹窄,消防設備簡陋,存有失火隱患。該艙日租二百元,月租二千八百元,略平過劏房,但隔音極差,連隔離艙手機震動也感覺到,完全無私隱。另一個放蛇的單位鄰近香港大學,曾被大學生當為宿舍。
有經營者聲稱,在多個單位內共經營六十個太空艙。為走法律罅,每個單位居住人數不多於十一人,並以月租方式出租,不受《旅館業條例》及《床位寓所守則》監管。粗略估計,經營太空艙的業主每月租金收入最高達五萬六千元,比出租整個單位多賺一倍。
記者放蛇入住的太空艙旅館,逼滿廿個艙,只留有一條約三呎的通道,而且滿布住客的日用品。絕迹多時的太空艙寓所,再次湧現本港。本刊在一個租屋網站上以「太空艙」、「太空牀」等關鍵字,即可找到至少四個「太空艙」牀位租盤,遍布深水埗、旺角、西營盤等地,月租二千八百至四千元不等,水電全包。
其中一個位於西營盤的太空艙寓所,標榜內部設施一應俱全,招租廣告更稱:「有多效燈光組合營造太空感覺,身在太空艙,心已遨遊宇宙。」記者聯絡放租人Cindy,她還怕記者爽約,見面前叮囑:「如果你唔嚟,我就畀其他人睇樓,因為好多人搶住租。」
見面當日,她先帶記者到石塘咀港鐵站附近一幢舊式大廈,參觀實用面積約五百六十平方呎的單位,客廳及三間睡房放滿共八個太空艙牀位。「o岩o岩一月先裝修完,一個月幾乎租晒,現在只剩一個牀位。」她滿意地說。
她透露,早年引入太空艙來港,「我喺深水埗、旺角、西營盤,一共經營六、七十個艙。」她指,過往曾以日租三百元放租,利潤雖然較月租高,但受《旅館業條例》監管,隨時被冚檔。「而且成日要聯絡和接送租客,好麻煩,仲要清潔單位,情願做月租。」
之後,她帶記者到旗下另一間實用面積約六百平方呎的...