買屋裝潢小心別踩雷!樓中樓、夾層屋有什麼差別? | 透天樓中樓
圖:優尼客空間設計(查看作品更多照片)[1] 樓中樓在過去曾經風靡房市,因為高貴大氣、富有設計感。建商主打著高坪效的特色,可說是當年最搶手的房型。而近年來常聽到的「夾層屋」跟樓中樓有有什麼不同?兩者在裝潢上又有什麼要注意的細節?今天我們針對這類挑高、挑空、樓中有樓的房型做簡單的介紹,順便比較一下各自的優缺點。一、什麼是樓中樓?樓中樓又叫做為複層或複式住宅,是包含兩個真實樓層的房型,樓層高度可達6公尺。房子在蓋的時候兩個樓層的地板必須一起施做,地板的結構是永久的,在產權上可以合法登記樓層及坪數。二...
圖:優尼客空間設計(查看作品更多照片)[1]
樓中樓在過去曾經風靡房市,因為高貴大氣、富有設計感。建商主打著高坪效的特色,可說是當年最搶手的房型。而近年來常聽到的「夾層屋」跟樓中樓有有什麼不同?兩者在裝潢上又有什麼要注意的細節?今天我們針對這類挑高、挑空、樓中有樓的房型做簡單的介紹,順便比較一下各自的優缺點。
一、什麼是樓中樓?樓中樓又叫做為複層或複式住宅,是包含兩個真實樓層的房型,樓層高度可達6公尺。房子在蓋的時候兩個樓層的地板必須一起施做,地板的結構是永久的,在產權上可以合法登記樓層及坪數。
二、什麼是夾層屋?跟樓中樓有什麼不同?夾層屋是指樓地板與天花板間的樓層,雖然長得跟樓中樓很像,但它只屬於室內裝潢的一部分。夾層屋沒有樓中樓那樣的高度,通常落在3.6公尺到4.2公尺之間,並不是真實的兩層樓。
圖:優尼客空間設計作品
三、樓中樓有那些優缺點?不管是樓中樓還是夾層,我們都可以稱為複層結構。這樣特別的空間配置有幾個優缺點:
優點1:開放空間設計,採光通風一級棒樓中樓的因為有部分樓板是挑空的,空間的牆體減少,自然採光與通風的能力提升了。只要加上幾片落地窗,白天幾乎整個房間都很明亮,甚至不需要開燈。
優點2:區域劃分,家庭生活不互相影響兩層樓能夠把生活區域做劃分,家庭生活不會互相打擾。例如:周末有人在客廳看影集,房間補眠的人也不會受到打擾。
優點3:設計靈活,擁有獨特美感樓中樓設計可以垂直延伸生活的空間, 設計美學的角度來看,樓中樓能創造空間層次感,設計上也能比一般單層樓更靈活、創意。
缺點1:抗震能力比較差樓中樓因為有部分的樓板做挑空,其實結構上的抗震能力比較差。就像樹枝細的地方容易折斷,大樓也是一樣的道理。
缺點2:消防逃生受到限制再來消防安全上,因為兩層樓實際上只有一個出口,如果不幸發生火災意外,上下層的樓梯受阻,就可能會影響逃生。
缺點3:市售夾層多為違建1994年增訂發布《建築技術規則》,針對住宅的樓高立法限制。高度不夠的情況下,做樓中樓或夾層會讓空間產生強烈的壓迫感,在修法之後的新建物中如果有夾層大多是不合法的。...