預售屋接待中心陷阱多?接待中心踏入前必學的5 種應對技巧! | 售屋小姐
在房產市場中,主要產品分為中古屋、新成屋、預售屋,不管是中古屋或新成屋,都需要先準備好一筆頭期款,對於小資買房族來說初期的壓力較大!反之,由於預售屋的頭期款拆分成訂金、簽約金、開工款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,對小資族來說壓力稍微小一點,因此成為小資族或買房新手第一次買房的選擇!編按:預售屋「接待中心」往往非常華麗(甚至被稱為巨型糖果屋),不論是視覺上、味覺上甚至嗅覺上都非常吸引你下訂單。但其實接待中心美好的背後存在著許多需要注意的陷阱!一起跟筆者到內文看看五種踏入預售屋接待...
在房產市場中,主要產品分為中古屋、新成屋、預售屋,不管是中古屋或新成屋,都需要先準備好一筆頭期款,對於小資買房族來說初期的壓力較大!
反之,由於 預售屋 的頭期款拆分成訂金、簽約金、開工款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,對小資族來說壓力稍微小一點,因此成為小資族或買房新手第一次買房的選擇 !
編按:預售屋「 接待中心 」往往非常華麗(甚至被稱為巨型糖果屋),不論是視覺上、味覺上甚至嗅覺上都非常吸引你下訂單。但其實接待中心美好的背後存在著許多需要注意的陷阱!一起跟筆者到內文看看五種踏入預售屋接待中心前要如何應對的狀況吧!
預售屋如何繳款?假設預售屋預計蓋完的時間為兩年後,在買 預售屋 初期先繳訂金、簽約金、開工款,之後的工程期款可以在這兩年內分期繳交(繳交方式每個建案不同,需確認清楚),建案完工點交後才付交屋尾款。
💡延伸閱讀>>>預售屋付款方式 圖解! 小訂 補足 開工款 怎麼算?買 預售屋 比較沒壓力?[1]
然而, 預售屋 房子還沒蓋好,沒有真正的房子可以看,所以 預售屋 接待中心 內通常會以街景模型、樣品屋、格局圖來跟你介紹;到底要如何不被這些美侖美奐的包裝誘導,買了一間不適合自己的房子呢?
💡延伸閱讀>>>樣品屋 懶人包!實品屋 和 樣品屋 差在哪?看 樣品屋 要注意什麼?[2]
本篇文章以我的經驗來告訴各位我所遇到的狀況,以及應對的技巧,文章內容摘要如下:
代銷一開始就問你的預算,你該不該回答?該怎麼回答 ? 為何你該特別留意接待中心內的預售屋街景模型 ? 樣品屋看起來總是好寬敞的秘密! 沒有標尺寸的格局圖,梁柱位置不清楚的格局圖,要小心! 廣告常見『30萬輕鬆交屋』,可能是一個包裹糖衣的毒藥! 讓你不在看屋當下衝動下決定的大絕招分享! 接待中心狀況一:代銷先問你預算我其實是個Baby face,所以剛踏入 預售屋 接待中心 時最常遇到的,『你好! 請問你的預算有多少呢?』
「甚至,我還遇到先讓我坐 接待中心 外面,先問我預算… 」
我可以理解她們的考量,這也可能是買房新手去看房時會遇到的狀況,所以當遇到時該怎麼辦呢?
如果我們直接跟他們說心理的預算,那我們可能在剛開始就居於下風了...