房屋種類:常見住宅分類透天、公寓、華廈、大樓差別及優缺點! | 台灣住宅類型
台灣住宅常見的房屋種類有:透天、公寓、華廈、大樓,這四者該如何定義?有什麼差別?各自的優缺點是什麼?今天貸款通就幫大家通通整理好!其實最容易區分的方式,就是透過樓層高度來判斷,其次就是電梯的有無。想更清楚地了解?一起看下去吧!透天厝是什麼?優缺點有哪些?透天厝常見於鄉下,是獨棟獨戶的建築物,房子與土地產權全為屋主所持有,這就是所謂的透天厝。透天厝的建築模式比較自由多變,也有許多人選擇自地自建,而樓層數一般不會超過6樓,最常見的是3-4樓,大多分布在市郊或鄉村地區建造。透天厝優點:擁有完整產權,且...
台灣住宅常見的房屋種類有:透天、公寓、華廈、大樓,這四者該如何定義?有什麼差別?各自的優缺點是什麼?
今天貸款通就幫大家通通整理好!其實最容易區分的方式,就是透過樓層高度來判斷,其次就是電梯的有無。想更清楚地了解?一起看下去吧!
透天厝是什麼?優缺點有哪些?透天厝常見於鄉下,是獨棟獨戶的建築物,房子與土地產權全為屋主所持有,這就是所謂的透天厝。
透天厝的建築模式比較自由多變,也有許多人選擇自地自建,而樓層數一般不會超過6樓,最常見的是3-4樓,大多分布在市郊或鄉村地區建造。
透天厝優點:擁有完整產權,且不必設置公共設施、電梯,不用考慮公設規範,也不必負擔管理費,如留有空間,停車相當容易,非常適合成員人數眾多的大家庭居住,或是追求個人自由空間的屋主。
透天厝缺點擁有完整產權,相對的價格就相當昂貴,不論是買下一整棟,或是自地自建透天厝,都需要一定的經濟能力。
且透天類型的房子所在位置較偏遠,通常位在市郊、鄉村地區,離市中心較遠,需要交通工具往返市區。且樓層數量、地坪面積又多又大,興節打掃費時費力,實是較不容易。
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公寓是什麼?優缺點有哪些?公寓一般來說指的是樓層數4-5層(最高不超過6層),且沒有電梯的住宅。公寓類型房子產權的所有人不只一位通常沒有公設,也不會設置管委會來管理。
依照法規,不超過7樓的建築可不設置電梯,因此市面上的公寓大多沒有設置電梯,但也是有例外!近幾年出現的電梯公寓相對高級,有種小別墅的概念,許多名流也會選擇此類公寓居住!
公寓優點公寓的公設比非常低,少量住戶讓居住環境出入成員相對單純不複雜,此外擁有的持分比例也較高,日後若欲要轉售或貸款都相對容易,倘若剛好又參與都更,房價會擁有大量的增值空間。
公寓缺點通常沒有安裝電梯的關係,住戶必須爬樓梯!對於高齡長輩及身障人士來說,身體負擔較重;此外公寓有許多屋齡相當高,若屋況不佳,對於重新裝潢的預算花費較高。