[標的] 1436 華友聯多 | 華友聯i世界ptt
1.標的:1436華友聯2.分類:多3.分析/正文:主要為南部建商,建案分佈在高雄及台南,近期有發可轉債,轉換價為40元,預期增加股本為7500萬,如全數轉換,股本增加到10億3130萬,約為7.8%。該股籌碼相對集中,千張大戶12人掌握82%股權,成交量相對較小,要注意流動性風險,股淨比也偏高,近幾年都保持在1.2至1.6區間,最主要的原因來自於,該公司採取高配息政策,近四年的分配率都在90%以上,所以市場上給予的評價也比較高。(參考下圖)https://i.imgur.com/pXnxVIY.jpg根據2019年法說會資料,該公司未來推案計劃明確,未來規劃如下圖ht...
1. 標的:1436 華友聯 2. 分類:多 3. 分析/正文: 主要為南部建商,建案分佈在高雄及台南,近期有發可轉債,轉換價為40元,預期增加股 本為7500萬,如全數轉換,股本增加到10億3130萬,約為7.8%。 該股籌碼相對集中,千張大戶12人掌握82%股權,成交量相對較小,要注意流動性風險, 股淨比也偏高,近幾年都保持在1.2至1.6區間,最主要的原因來自於,該公司採取高配息 政策,近四年的分配率都在90%以上,所以市場上給予的評價也比較高。(參考下圖) https://i.imgur.com/pXnxVIY.jpg 根據2019年法說會資料,該公司未來推案計劃明確,未來規劃如下圖 https://i.imgur.com/2G0lguP.jpg 以下為華友聯的精算表,大部份取得為華友聯公開資料,此外預售是根據最新掌握到的資 料做更新,目前來看大部份的建案賣的相當好,幾乎都已經完銷,EGO,i世界目前已售也 9成,也都將接近完銷。 森粼這個建案,在2019/12月前已交屋約91%,大部份可以貢獻在2019年,預估2019年全年 度的eps約為3元左右,為2020年股利主要來源。 https://i.imgur.com/89KPspH.jpg 綜合以上資料來看,如果公司可以維持高配息政策,未來幾年可以預期領取的股利相當豐 厚,因此筆者致電華友聯發言人做進一步的確認,根據發言人表示,今年已發可轉債,接 下來會以現金股利為主,公司目前的股利政策是能全配就全配,但實際仍需看公司情況做 發放,此外因為發放可轉債,公司未來也會持續擴大推案,讓未來營收跟上股本,不至於 股本膨脹後倒致EPS下降。。 如果未來如能維持高配息,加上穩定的業績以及銷售率又好,股淨比可望優於同業,看是 否能走潤隆模式,但唯獨交易量過小,有流動性不佳的風險,仍需特別注意。 免責聲明:所有分享純屬個人心得,非作為或被視為買入或出售標的邀請或意向,買入或 出售請自為判斷並負風險及盈虧,謝謝!! 4. 進退場機制:跌破30出場,預計60以上停利(還原權息) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.25.145 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1578361891.A.168.html1F推YLTYY:...
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[新聞] 華友聯餘屋剩89戶高市精華區將推低價宅- 看板home | 華友聯i世界ptt
葉家銘攝華友聯集團今日在高雄市左營果貿地區舉辦「華友聯i世界」動土典禮, ... 華友聯集團總裁陸紀康指出,年後公司每周銷售約20戶,目前餘屋僅剩89 ... 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[新聞] 高雄房市興富發、華友聯「核戰」開打愈 | 華友聯i世界ptt
高雄房市興富發、華友聯「核戰」開打愈戰愈旺2018-09-06 09:31經濟日報記者林政 ... 華友聯「i世界」的基地由於旁邊就是變電所,被迫大打低價牌,硬比「悅誠」便宜2 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.45.140 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 高雄三房格局請益- 看板home | 華友聯i世界ptt
... 小弟目前在看高雄桃子園附近的建案, 圖片為華友聯i世界三分格局圖, ... 特別注意的地方我漏掉了呢謝謝大家-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 2+1房格局- 看板home | 華友聯i世界ptt
... 皆為2+1格局+平車左營華友聯i世界9F 權狀33.78 坪,主+陽約21坪, ... 感恩感恩-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.97.33 (臺灣) ... Read More
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[新聞] 口嫌體正直房價降了人就來了- 看板home | 華友聯i世界ptt
... 營果貿地區大樓預售案「華友聯i世界」每坪17~19萬元,進場4個月大賣360戶; ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.247.84 ※ 文章網址: ... Read More
Re: [新聞] 高雄房屋待售量達2萬戶以上要三年才賣得 | 華友聯i世界ptt
所以你直接去看真槍實彈的鈔票世界才是真理. ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.162.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531323143. ... 華友聯在後譯偷偷蓋的那個案子怎麼沒有拿出來預售阿. Read More
[標的] 1436 華友聯多 | 華友聯i世界ptt
以下為華友聯的精算表,大部份取得為華友聯公開資料,此外預售是根據 ... 來看大部份的建案賣的相當好,幾乎都已經完銷,EGO,i世界目前已售也9 ... Read More
[請益] 高雄三房格局請益 | 華友聯i世界ptt
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[請益] 高雄三房格局請益- 看板home | 華友聯i世界ptt
各位房板大大好, 小弟目前在看高雄桃子園附近的建案, 圖片為華友聯i世界三分格局圖, 想請問這樣的格局是否ok,還是有什麼需要特別注意的地方我漏掉了呢謝謝 ... Read More
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