[心得] 法拍屋比較便宜?真的嗎? - 看板home | 雄信法拍屋ptt
作者orgdragonfly(橘色蜻蜓)看板home-sale標題[心得]法拍屋比較便宜?真的嗎?時間FriJun510:39:402015常常看到版上有人說法拍屋怎樣怎樣推斷出房市如何或者一直有一種法拍屋比較便宜的錯覺其實如果有在看法拍屋你會發現從實價登錄之後法拍屋的一拍底價已經非常接近行情甚至超過行情了為什麼從以前法拍屋可以撿便宜貨到現在法拍接近行情因為有實價登錄啊!!估價師在估價的時候都會直接參考實價登錄現在大部分都是一拍超出行情,二拍大概是行情,三拍是8折至於三拍過沒人敢碰的,想進場最好了解清楚沒人敢碰一定是代表有一些問題初學...
作者orgdragonfly (橘色蜻蜓)
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標題[心得] 法拍屋比較便宜?真的嗎?
時間Fri Jun 5 10:39:40 2015
常常看到版上有人說法拍屋怎樣怎樣 推斷出房市如何 或者一直有一種法拍屋比較便宜的錯覺 其實如果有在看法拍屋 你會發現從實價登錄之後 法拍屋的一拍底價已經非常接近行情 甚至超過行情了 為什麼從以前法拍屋可以撿便宜貨 到現在法拍接近行情 因為有實價登錄啊!! 估價師在估價的時候都會直接參考實價登錄 現在大部分都是一拍超出行情,二拍大概是行情,三拍是8折 至於三拍過沒人敢碰的,想進場最好了解清楚 沒人敢碰一定是代表有一些問題 初學者就是最好空屋,點交 我也曾經接過電話,說我自己把房子拿去法拍,現在二拍喔 有客人幫忙介紹一下... 也曾經有開發公司把價值1000萬的別墅拿去法拍 再自己買下來,拍定1700多萬 後面就有客人傻傻地去跟開發公司買1700萬 尤其現在很多人都沒做功課 找代標公司,現場被拱價,常常都買超出行情 最後分享我追蹤的公寓案例 103司執字第143922號 拍賣日期104/06/03 臺中市北屯區 大連路一段347號3樓之2 建坪19.62坪 總拍賣底價(元)1,900,000 總拍定價格(元)2,550,000 空屋,點交 附近公寓實價登錄行情 總價 單價 104年03月 大連路一段241~270號3樓 31年 110萬 @10.6萬 103年09月 大連路一段331~360號4樓 33年 270萬 @12.0萬 103年05月 大連路一段271~300號5樓 31年 335萬 @11.2萬 因為附近實價登錄能參考的比較少,房子又比較舊 所以法拍底價估出來偏低 但是你用255萬買,如果屋況沒整理過,抓個30萬整理 這樣根本就是行情了阿 要是出乎意料糟,弄起來根本就超貴 買法拍屋如果不了解內部狀況一定要抓整理的錢 不像一般買賣,出問題能找人負責 -----------------------------------------------...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[心得] 人生總有第一次- 法拍屋自購紀錄#1 | 雄信法拍屋ptt
我必須要先說, 法拍屋真的不是一般民眾沒做功課沒有背景的自住客就可以隨意 ... 會去購買法拍屋除了價格上的優惠以外, 也有非常大的因素是因為地點是我非常 ... |╣__ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 125.225.161.21. Read More
Re: [請益] 請問有人成功買過法拍屋嗎? - 看板home | 雄信法拍屋ptt
看到有人在聊法拍屋小弟也來聊聊處理法拍屋的心得和經驗吧※ ... 裡啊-- 看多看空存乎一心下好離手盈虧自負-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 買房子該不該買法拍屋? - 看板home | 雄信法拍屋ptt
近期有規劃要買房子來孝子房剛好家裡附近有間法拍屋要開始招標是有想去標 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.233.246 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 委託房仲代標法拍,最後沒去標會怎樣? - 看板home | 雄信法拍屋ptt
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[請益] 委託房仲代標法拍,最後沒去標會怎樣? | 雄信法拍屋ptt
2018年1月7日 — 日前有委託房仲去代標房子… 但最後覺得要用底標加一些錢,要標到的機會很低想說就不標了,但是聽說,如果臨時不去標,還是要付服務費給房仲? Read More
法拍屋搜尋 | 雄信法拍屋ptt
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(轉貼)法拍代標工作心得 | 雄信法拍屋ptt
2009年8月11日 — 但是真的找代標公司~有用嘛? 很多的業務為了簽約~不昔任何手段 法拍分一拍~二拍~三拍~應買~特拍 ... 法拍屋請對方原屋主搬家的時候民間都會有所謂的搬遷費 Read More
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2015年8月18日 — 這是一篇自住客購買法拍屋的紀錄。我不是仲介,也不是要買來投資的人,只是一個看房子看了很久最後選擇法拍屋來自住的平凡人。 Read More
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2023年3月21日 — 當晚約了雄信不動產的一位家人認識的仲介阿姨,他拿了地址之後調出謄本,但因說是商業機密為由,只能念給我們聽。以下節錄: 1.這種被法拍的人都欠很多錢 ... Read More
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