借址登記是不是愈便宜就愈好? 為公司省錢也要知道有哪些風險 | 共享辦公室登記
第一種、登記在親友的房子【好處】1.節省辦公室租金。2.若親友的房子已登記為營業用地,免跑申請流程。【成本】1.與屋主討論是否有額外費用,水電費、租金、稅金等等。2.人情債為隱藏成本。【風險】如果登記地無專人代收文件,會被視為虛設行號,可能會有罰金之風險。第二種、登記在自家住宅【好處】1.節省辦公室租金。2.政府機關重要文件不漏接。【成本】1.需申請為營業用地。2.房產各項稅賦稅率上漲,如下表一「住家用與營業用稅率」。3.電費上漲,非營業用電每度1.63元起;營業用電每度2.12元起。(資料來源)[1]表一、住家用與營業...
第一種、登記在親友的房子【好處】1.節省辦公室租金。2.若親友的房子已登記為營業用地,免跑申請流程。
【成本】1.與屋主討論是否有額外費用,水電費、租金、稅金等等。2.人情債為隱藏成本。
【風險】如果登記地無專人代收文件,會被視為虛設行號,可能會有罰金之風險。
第二種、登記在自家住宅【好處】1.節省辦公室租金。2.政府機關重要文件不漏接。
【成本】1.需申請為營業用地。2.房產各項稅賦稅率上漲,如下表一「住家用與營業用稅率」。3.電費上漲,非營業用電每度1.63元起;營業用電每度2.12元起。(資料來源)[1]表一、住家用與營業用稅率
稅種住家用稅率營業用稅率房屋稅1.2%3%地價稅0.2%1%土地增值稅10%20%-40%累進【風險】1.出售房屋時,土地增值稅稅率上升。2.所得稅可能受租賃所得影響。
第三種、登記在實際租賃場所如果剛好有辦公室需求,就可以找能營登用的地方。
【好處】1.場地租金、水電等費用可合法報稅。2.發票、聯絡地址和實際營業場所一致,客戶信任度高。3.收發信件便利。
【成本】1.一般來說租金費用較高。2.若要更換營業地址,申請變遷費用每次6,000-7,000元。
【風險】1.若租屋處原為住宅用地,需變更為營業用,所產生的申請費用、稅率需與房東討論負擔。2.契約截止若要續租,房東可能提高租金。
第四種、商務中心【好處】1.商務中心從虛擬辦公室借址登記,到租賃專屬辦公空間,可依創業者需求申請,讓資金更能運用靈活。2.空間與硬體設備完善,像是事務機設備、會議室、茶水設備、保全。3.各項行政事務專人代辦。4.借址費用可抵扣營業稅。
【成本】1.各縣市商務中心租金行情及各項服務方案皆不同。2.有的租期需簽約,中途解約須負擔違約金。
【風險】1.需慎選合法營業稅籍登記的商務中心、以免影響公司名譽和形象。2.共享空間及網路皆需注意個資與資安問題。3.商務中心的設備若不夠齊全、空間太小、公司登記地址與實際營業地點不同等負面印象,會影響公司形象。
了解借址登記的四種類型,創業者為了省錢和不想欠人情,會想將公司地址登記在自家,那麼,不想增加太多稅金成本,是否有方法解套呢?答案是「有的,可以申請六分之一用...