關於鹿港思源路、大同路和鹿東路周圍的地段@ blog | 鹿港思源路建案
~線上博弈推薦--通博娛樂城~**通博娛樂城知識庫**最近鹿港的建設公司和營造商都一直線上博弈[4]心力在此地區,請教大家能夠計算出投資的報酬率嗎?譬如:購買土地一坪13萬,半年後再轉手可以增值到16萬嗎?或是買下一幢預售屋700萬,蓋好之後轉手賣出800萬嗎?因為最近房價直直起,想搭這一波順風車,不知道是否有利可圖!linyangtrngwrote: 最近鹿港的建設公司和...(恕刪)我想在鹿港思源路這塊~目前要賺錢可能有點難度~尤其是短期間~除非你能和建商一樣~早就養地在等你了~他們的購地成本一定少於你說的13萬~最多也不能超過10-11...
~線上博弈推薦--通博娛樂城~**通博娛樂城知識庫**最近鹿港的建設公司和營造商都一直線上博弈[4]心力在此地區,請教大家能夠計算出投資的報酬率嗎?譬如:購買土地一坪13萬,半年後再轉手可以增值到16萬嗎?或是買下一幢預售屋700萬,蓋好之後轉手賣出800萬嗎?因為最近房價直直起,想搭這一波順風車,不知道是否有利可圖! linyangtrng wrote: 最近鹿港的建設公司和...(恕刪) 我想在鹿港思源路這塊~目前要賺錢可能有點難度~尤其是短期間~除非你能和建商一樣~早就養地在等你了~他們的購地成本一定少於你說的13萬~最多也不能超過10-11萬~不然他一棟房子賣你600-650萬怎有賺頭~以社區及店面式住家混和成本一坪13萬,社區內含公設要29坪*13萬=377萬 54坪建物*5.5萬RC=297萬 如此就要674萬了~建商賣你600-650萬, 你覺得成本的問題出在哪呢??我想惟有重算成本。29*10萬=290萬 4.5萬磚造*54坪=243萬 成本約533萬。 唯有如此建商賣你600萬才合理吧。 但建築物成本已經在4.5萬/坪了很難再有降價空間吧。 唯有就是土地成本。 賣你600萬賺2成毛利=480萬 480萬-243萬建物成本=237萬土地成本 237/29=8.17萬。 也就是說建商成本應該要買在8.17萬-10萬內店面式成本,才有獲利的空間是吧。 蓋房子賣更不合理,建物會老的會跌價的,除非你在的地點是萬中選一。 給他不小心買在七期或11期的農地,你就削山削海了啦。不過是在20-15年前買的。 不過如果你在鹿港鎮的市區內,也是有可能會增值的喔。做生意的好地方。再請教大大一個問題:就是建設公司兩成的毛利裡,包含的土地增值稅大概是多少錢呢?謝謝你!正思源路的土地如果一坪8萬以內買得到嗎?
linyangtrng wrote: 再請教大大一個問題:...(恕刪) 這你倒是考倒我囉~~~我畢竟不是建商或仲介~~單純以投資者的角度做分析所給予的答案。 當然不竟然是正確。 但這兩成的利潤當然包含樣品屋,樣品屋的裝潢,辦公室的人員及費用。還有土增稅的問題。 所以他們的獲利是合理的。 再者現在要買到8-10萬的價格我不敢跟你說有。但建商在做一門投資...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
鹿港公寓建案 鹿港傳城建案 鹿港雅園建案 鹿港鹿和路建案 鹿港新建案2018 鹿港建案2019 鹿港建案討論 鹿港 預 售 屋 鹿港公寓建案 鹿港鹿和路建案 馥御6 鹿港 新建案 鹿港2019新建案 鹿港新建案2018 鹿港雅園
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
【晟光新悅】-鹿港鎮預售屋-建案價格 | 鹿港思源路建案
591為您提供晟光新悅建案資訊:彰化縣-鹿港鎮,總價698萬元,坪數51~62坪。 ... 思源路181~210號, 21.2萬, 1100萬, 透天厝, 7年, 51.9坪, --, -/3F, 2019年01月. Read More
【鹿港鎮建案】鹿港鎮預售屋、新成屋查詢 | 鹿港思源路建案
591新建案為您提供彰化市鹿港鎮建案資訊查詢功能,包含彰化市鹿港鎮新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,彰化市鹿港鎮熱銷建案資訊, ... Read More
彰化縣建案查詢 | 鹿港思源路建案
591新建案為您提供彰化縣建案資訊查詢功能,包含新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊。彰化縣熱銷新屋資訊,盡在591新建案! Read More
思源城堡鹿東明星學區|蘋果地產 | 鹿港思源路建案
預售別墅案「思源城堡」位於彰化縣鹿港鎮思源路、平和路口,為有容建設近10年來在當地的第9件推案。由基地步行至鹿東國小約5分鐘,生活採買可 ... Read More
彰化縣鹿港鎮實價登錄 | 鹿港思源路建案
10808, 透天厝, 鹿港鎮鹿和路二段91~120號 格局:4房(室)3廳3衛, 860萬, 50.15坪, 17.2萬, 26.92坪, 1~3/3, 15.8年, 無. 10808, 透天厝, 鹿港鎮思源路341巷1~30號 Read More
香園首席,彰化 | 鹿港思源路建案
香園首席,彰化,彰化縣鹿港鎮思源路,彰化預售屋,彰化建案,彰化新屋,彰化新成屋,0. Read More
【香園璽悦】-鹿港預售透天別墅 | 鹿港思源路建案
台中房地王為您提供香園璽悦建案資訊:鹿港預售透天別墅,建案 ... 未提供 公共設施未提供 接待中心位址鹿港長安路180號 基地位址思源路331號. Read More
關於鹿港思源路、大同路和鹿東路周圍的地段@ blog | 鹿港思源路建案
我想在鹿港思源路這塊~目前要賺錢可能有點難度~尤其是短期間~除非 ... 地政事務所的朋友又透露,鹿東狀元的建設公司又有新的建案在此方位! Read More
鹿港小鎮附近建案之初探與分析(108312鹿東國小 ... | 鹿港思源路建案
一、前言:看房子是小弟的一點興趣,本著幫自己的親友找房與如果是我要住的話的態度來探勘與分析建案,希望對想買房的鎮友們,能夠提供一點有 ... Read More
關於鹿港思源路.大同路附近建案(香園首席.翡翠...) | 鹿港思源路建案
關於鹿港思源路.大同路附近建案(香園首席.翡翠...) - 香園首席預售屋還剩那幾間??翡翠預售屋還剩那幾間??(彰化縣第1頁) Read More
彰化縣鹿港鎮,思源路 | 鹿港思源路建案
❤️鹿東全新電梯店住(A)❤️欣推薦 · 5房3廳6衛; 3年 · 68.61坪; 主建68.61坪; 36.15萬/坪 ; 鹿和居高樓層兩房+平車(房地王朝) · 2房2廳1衛; 6個月 · 20.47坪; 主建13.05坪; 37.52 ... Read More
彰化縣鹿港鎮找房查價第1站 | 鹿港思源路建案
鹿港鎮思源路216巷97弄19號 1. 1,060 萬 20.6 萬/ 坪. 總建坪 51.52坪 車位 -- 樓層 1~3/3樓. 房(室)廳衛 4 / 2 / 3 屋齡 0.4年 地坪 34.74坪. 110/09透天. 鹿港鎮思源 ... Read More
彰化鹿港 | 鹿港思源路建案
地址彰化縣鹿港鎮思源路 · 單價 34.6萬/坪 · 每月應付 52,172元 · 格局. 4房(室)3廳3衛 · 坪數51.52坪 · 樓層1~4/4樓 · 屋齡 2.7年 · 型態 別墅 ... Read More
【昌鐿思源路329巷透天】鹿港鎮建案 | 鹿港思源路建案
「昌鐿思源路329巷透天」位於彰化縣鹿港鎮思源路329巷2號,屋齡3年。 Read More
彰化縣 | 鹿港思源路建案
see. 比較. 追蹤. 立即預約. 思源路旁全新別墅. 鹿港鎮待售房屋. 鹿港鎮 思源路. 透天厝; 4房3廳3衛; 2.9年. 總建51.53坪; 主建47.27坪. 1780萬. 距離全聯福利中心鹿港長安 ... Read More
思源路 | 鹿港思源路建案
總價:低→高; 總價:高→低; 建坪:大→小; 建坪:小→大; 單價:低→高; 屋齡:小→大; 降幅:高→低. 彰化縣鹿港鎮,思源路. 實價登錄比價王 · 經紀人專區 · 新建案/ ... Read More
鹿東思源路角建地 | 鹿港思源路建案
☆鹿東思源路角建地☆ ; 總價. 900萬. 格局. --衛. 樓層 ; 建坪. 0坪. 地坪. 29.3坪 · 類型 ; 建坪單價. 30.72萬/坪. 地坪單價. --. 屋齡. Read More
鹿港新建案、找新建案條件:總價單價不限 | 鹿港思源路建案
8人瀏覽過. 鹿港 電梯別墅. 地坪: 20~39 建坪: 54~89. 位址:鹿港鎮思源路. 已完銷 永康真鑽. 9人瀏覽過. 鹿港 透天店住. 住 地坪: 未提供 建坪: 未提供. 位址:彰化縣鹿港鎮 ... Read More
【晟光新悅】開價698萬戶 | 鹿港思源路建案
591為您提供:「晟光新悅」位於彰化縣鹿港鎮,基地面積300坪,樓層規劃地上4層,共有9戶住家、4戶店面。該建案已完銷. Read More
專任思源路大透天| 彰化縣鹿港鎮思源路 | 鹿港思源路建案
地址彰化縣鹿港鎮思源路 · 單價 33萬/坪 · 每月應付 52,172元 · 格局. 5房(室)4廳3衛 · 坪數53.99坪 · 樓層1~3/3樓 · 屋齡 17.9年 · 型態 透天厝 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚