租屋看房不踩雷 | 租房 注意事項
交通狀況 雖然交通不便的地方,租金比較低,但租屋的目的通常是為了工作、上學是否方便,選擇交通動線良好的物件很重要,以不超過你所能接受的時間為主.有些屋主在物件上標示的交通資訊常有不實的現象,如:離捷運站3分鐘、近火車站、走路1分鐘到公車站牌等等, 所以搭乘大眾運輸工具通勤的族群,必須用Google地圖查詢,才能得到精準的交通資訊.騎車或開車通勤的族群,可透過Google地圖查詢交通路線,並考慮附近有無車位、停車是否方便;另外也可以選擇與一般上下班交通方向相反位置的房子. 環境安全 ● 盡量避開暗巷、地下道、工地...
交通狀況
雖然交通不便的地方, 租金比較低, 但租屋的目的通常是為了工作、上學是否方便, 選擇交通動線良好的物件很重要, 以不超過你所能接受的時間為主.
有些屋主在物件上標示的交通資訊常有不實的現象, 如: 離捷運站 3 分鐘、近火車站、走路 1 分鐘到公車站牌等等, 所以搭乘大眾運輸工具通勤的族群, 必須用 Google 地圖查詢, 才能得到精準的交通資訊.
騎車或開車通勤的族群, 可透過 Google 地圖查詢交通路線, 並考慮附近有無車位、停車是否方便; 另外也可以選擇與一般上下班交通方向相反位置的房子.
環境安全
● 盡量避開暗巷、地下道、工地、田野與河堤邊等人煙稀少的路段, 如果不得已選擇這些環境, 更要注意安全問題: 檢查路口、行走路線的夜間照明設備是否夠亮? 是否有監視器? 沿路觀察附近是否設有警察單位的巡邏?
● 一般租屋族通常會利用週末白天看屋, 但若時間允許, 也可以在平常日晚上再跑一趟看看周邊生活環境, 注意附近有無出入複雜的場所, EX: KTV、撞球間或網咖.
● 順便觀察該大樓的住戶回家時間、出入份子,以及大樓晚上點燈率, 看該社區實際入住率高不高, 入住率較高的社區也較安全; 附近是否有不良分子聚集或在附近飆車, 以確保未來租屋處的生活品質和安全.
● 若租到電梯大樓的樓下有營業場所, 需注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構, 這對整棟樓房的結構安全影響甚大, 請慎重考慮是否要承租.
● 鄰里的環境若有種植花木, 表示附近住戶十分重視居住的環境品質, 可以優先考慮.
● 若看屋有碰到附近鄰居, 也可以主動詢問鄰居問題來瞭解鄰里關係.
● 很多巷弄沒有規劃停車格, 若鄰居或住戶隨意停放, 不僅出入不便, 隨意亂停的車輛也可能影響行車及防火安全.
嫌惡設施
居住品質也是多數人重視的項目, 租屋周圍若有嫌惡設施, 不僅影響房價, 也會帶來噪音與空氣汙染, ...