[心得] 給業餘及新手房東的注意事項 | 新手房東ptt
作者Hermess(取之有道)看板rent-exp標題[心得]給業餘及新手房東的注意事項時間SunDec313:13:002017這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的一些事前措施。一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。租賃所得其實沒有預想來的多。而且抵扣額很大。請誠實報稅。絕對不要相信房客說不會報稅及檢舉的說法。那只是希望你降租金。如果租賃收入每月大於6萬。可以諮詢會計節稅的方式。二:簽約時提供及要求清楚的資訊。請把你的權狀拍照。在簽約時給房客看。以證明自己為房東。並確實要求及提...
作者Hermess (取之有道)
看板rent-exp
標題[心得] 給業餘及新手房東的注意事項
時間Sun Dec 3 13:13:00 2017
這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的 一些事前措施。 一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。 租賃所得其實沒有預想來的多。而且抵扣額很大。請誠實報稅。絕對不要相信房客說不會 報稅及檢舉的說法。那只是希望你降租金。如果租賃收入每月大於6萬。可以諮詢會計節 稅的方式。 二:簽約時提供及要求清楚的資訊。 請把你的權狀拍照。在簽約時給房客看。以證明自己為房東。並確實要求及提供雙方的身 份證影本。並特別註明【僅供租屋xxx地址使用】。房東提出清楚的資料相對可以要求房 客提出員工證或工作證明等資料。如果房客推託不願意提供。心裡要有警覺。寧可換一組 房客。並要在合約上明文記載不可另外分租及私下轉讓合約。 補充:房屋權狀可給房客看。但不可提供影本給房客。權狀影本能做的事情比身份證影本 多。 三:室內屋況及設備請記錄清楚。簽約時和房客一起在屋內拍照。並用line傳一份照片給 房客並截圖保留至電腦內。可避免日後糾紛。家具家電也需拍照及當場測試。家具家電可 買二手並在其上貼購買處名片。如需臨時維修可請房客直接打其上電話檢修報價。節省雙 方時間。如房客要求全新。可請房客自行添購並於搬出時帶走。 四:如有提供基礎網路或第四台服務等房客要求升級。基於使用者付費原則。可考慮過戶 合約給房客讓其自行升級並帶走合約地址。等房客搬遷時再向電信公司申請新合約即可。 五:請婉拒房客設籍。因為會有許多法律文件及罰單等是會寄到戶籍地。甚至房客搬遷後 仍會持續寄來及貼紅色招領單。影響鄰居觀感及影響後續招租。而且如房客拒繳租金時可 直接寄信至身份證上的戶籍地做催討及告知家人。 補充:目前只要有居住事實就不可拒絕房客設置戶籍於租屋處。但可在租約上明載退租時 需完成戶籍遷出並提供證明時才算完成交屋並退還剩餘押金。未遷出戶籍時視同交屋未完 成。仍需持續支付租金。 六:押金跟違約金的不同。押金是保障如房客破壞室內造成的損害時的賠償。而違約金是 針對合約違約時的賠償。從今年開始非營業用住宅的部份違約金的收取額度不得超過一個 月租金。但押金則無規範。但...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
房東 心得 租 屋 產權登記未辦ptt 租 空 屋 PTT 房東 挑房客 PTT 租屋簽約注意事項dcard 房東提供之家具設備清單範例 家具 留 給房東 租屋契約ptt 房東版ptt 如何 成為 房東 房東 過濾房客 第一次當房東ptt 當房東注意事項 如何 當房東 當房東 心得 Carbon footprint HK 蒸芋圓 行 天宮 素食 早餐 蒲燒鯛魚吳郭魚 美麗信線上旅展 霍 克 海灣 OPPO 強制關機 中南部五星級飯店 ai香檳王 Bowling 中文
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
Re: [請益] 新手房東各項問題請益- home | 新手房東ptt
2022年3月25日 — 一、此屋我已遷入自己的戶籍,若房客想辦入戶是否要注意什麼事項? : (因為學區國小是熱門的新小學) 不影響,房客遷獨立戶,跟你無關你給他當年度 ... Read More
Re: [請益] 新手房東各項問題請益- 看板home | 新手房東ptt
因為學區國小是熱門的新小學) 租客硬要搞你你也沒辦法房東是弱勢方盡量不要提供資料合約一定要簽定期合約勤勞一點換約不爽就叫他滾: 二、出租後有各 ... Read More
[其他] 新手房東想問房客對裝潢的接受度 | 新手房東ptt
如題要出租的是我自己從小長大的房子因為已在外縣市結婚+工作想重新裝潢後出租但不確定房客們對於裝潢與租金的接受度在哪裡. Read More
[其他] 新手房東想問房客對裝潢的接受度- 看板rent | 新手房東ptt
標題[其他] 新手房東想問房客對裝潢的接受度 ... 拜託大家給我一點意見囉~ 非常感謝~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.112.250 ... Read More
[合約] 新手房東請教一下問題- 看板rent | 新手房東ptt
大家好我是沒啥經驗的新手房東想請教大家兩個問題1. ... 內很臭,而且也沒整理) 新手問題麻煩大家了謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 114.47.72.63. Read More
[問題] 新手房東的問題- 看板rent | 新手房東ptt
[問題] 新手房東的問題. +收藏. 看板rent-exp (租屋 ... 言下之意不就是,房客可以拿合約去抵稅,但是房東多出來的稅負是房客要繳的。 那麼,我想問這中間過程要 ... Read More
[心得] 給業餘及新手房東的注意事項 | 新手房東ptt
2017年12月3日 — 這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的一些事前措施。 一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費 ... Read More
[心得] 給業餘及新手房東的注意事項 | 新手房東ptt
這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的一些事前措施。 一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。 Read More
[心得] 給業餘及新手房東的注意事項- 看板rent | 新手房東ptt
這篇是給新手及業餘房東的注意事項。 ... 房東提出清楚的資料相對可以要求房客提出員工證或工作證明等資料。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.189.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1512277983. Read More
[心得] 給業餘及新手房東的注意事項- 看板rent | 新手房東ptt
這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的一些事前措施。 一:誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。 Read More
[房客] 新手房東選房客怎麼挑? - 看板rent | 新手房東ptt
請教資深的房東們: 我有一個本來預備要讓我老媽住的高樓新房子,因為還不夠 ... 謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.40.167 (臺灣) ※ 文章網址: ... RockMovie: 對目前只有4,不過我是新手,無法立刻決定。 Read More
[房客] 新手房東選房客怎麼挑? | 新手房東ptt
請教資深的房東們:我有一個本來預備要讓我老媽住的高樓新房子,因為還不夠方便,暫時還沒辦法搬進去只好割愛租人是17坪小坪數但是有兩房兩廳還有陽台, ... Read More
[房東] 新手房東問題請教(網路該附的東西) - 看板rent | 新手房東ptt
標題[房東] 新手房東問題請教(網路/該附的東西). 時間Wed Jan 17 ... 感謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.102.113 ※ 文章網址: ... Read More
[房東] 新手房東租房請益- 看板rent | 新手房東ptt
帶房客看房是一般都是只有房東單獨帶看嗎? ... 坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1638104560. Read More
[房東] 新手房東該怎麼做- 看板rent | 新手房東ptt
抱歉啦!! 我是超新手房東可能問了很多爛問題希望各位包容一下我這個超新手. ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 111.184.193.26. Read More
[請益] 新手房東各項問題請益 | 新手房東ptt
各位房版前輩大家好: 在這板潛水已有一段時日,默默看了很多優文目前手頭有一戶兩房大樓預定出租(屋齡四年、11樓、次頂樓), 雖說看了很多文章但 ... Read More
[請益] 新手房東各項問題請益PTT推薦 | 新手房東ptt
2022年3月25日 — 雖說看了很多文章但心裡仍是戒慎恐懼,戰戰兢兢,畢竟是第一次當房東所以有幾個問題想丟出來請益,也給板上想當房東的板友們一起思考看能不能成為出租的 ... Read More
訂房住宿優惠推薦
17%OFF➚
NT$840
NT$510
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚
17%OFF➚