看懂平面圖幫你避開5大格局地雷! | 格局圖怎麼看
近兩年房市出現了一波波小陽春,主力都是剛性需求買盤,戴德梁行總經理顏炳立點出,剛性需求也有區分,2016年房是刮讓利風,吸引等降價等很久、家庭收入10~12萬的自住買盤進場;2017年底至今買房的,是家庭月收入約落在8~10萬元、口袋較淺的剛性買盤族群「含著眼淚看著房子」。特點是建商為了不壓縮利潤空間,刻意把單層切分更多戶、把2房格局的坪數做小,藉此壓低總價,吸引消費者進場。但是問題來了,這種住宅案格局規劃目的,根本是for銷售,不是for居住的。因此,也造成了不少民眾開心交屋入厝了之後,才崩潰地發現,:「空間感...
近兩年房市出現了一波波小陽春,主力都是剛性需求買盤,戴德梁行總經理顏炳立點出,剛性需求也有區分,2016年房是刮讓利風,吸引等降價等很久、家庭收入10~12萬的自住買盤進場;2017年底至今買房的,是家庭月收入約落在8~10萬元、口袋較淺的剛性買盤族群「含著眼淚看著房子」。特點是建商為了不壓縮利潤空間,刻意把單層切分更多戶、把2房格局的坪數做小,藉此壓低總價,吸引消費者進場。
但是問題來了,這種住宅案格局規劃目的,根本是for銷售,不是for居住的。因此,也造成了不少民眾開心交屋入厝了之後,才崩潰地發現,:「空間感覺怎麼那麼小!?動線窄、主臥收納空間不足、全屋僅單面採光、浴廁沒開窗、格局畸零、大門開在房子正中間、開門見灶、沒有後陽台種種問題全都來了!」
新手前進預售市場購屋,由於沒有實品可看,遇上樣品屋沒做出來的房型,只能靠平面圖想像,不想交屋後發現空間不好用,就得從看懂平面圖的格局下手。以下這5大室內格局地雷,一定要避開!
NG 格局 1:開門見灶!
民俗上普遍認為廚房象徵一家的「財庫」,因此忌諱一進家門就見到廚房或是爐灶,「開門見灶」就像是一座門戶洞開的金庫,錢財當然難以守住,也間接讓家人倚著進出頻繁的大門吃飯,容易中斷用餐及影響到家中成員或朋友隱私。若真無法改動,可嘗試利用設計感玄關、吧台或不透光屏風遮擋。
NG 格局 2:缺少後陽台!
在水泥叢林裡,陽台是最接近自然與陽光的空間,多數建商為迎合消費者對室內空間極大化的要求,與都會區高樓緊密林立、空氣不佳因素,改以大面窗引光取代前陽台。但可供晾衣與放置洗衣機後陽台卻不可缺少,因為衣物曬在雨遮容易影響建築外觀,曬在室內靠窗處不僅占據室內空間又招濕氣,購屋看平面圖時,務必要留意是否有後陽台曬衣空間。
NG 格局 3:單面採光!
「採光充沛」是一棟房子住得舒不舒適的重要因素之一,都會區地狹人稠,被兩戶邊間包夾的中間屋,除了會有受到左鄰跟右舍隔鄰兩戶噪音包夾的疑慮之外,僅有單面採光也容易讓人住得不舒服,包括造...