〈分析〉香港高樓價下的畸形產物--太空艙 | 香港太空艙日租
香港寸金尺土,近年樓價高企,與人民收入脫節,一種「籠屋+賓館」化身的「太空艙」成為高樓價下的畸形產物,催生出新一代「籠民」。香港《文匯報》報導,這種充滿科幻外觀的「太空艙」床位每月索價高達5100元(港元,下同),每晚300元起跳,外加70-80元左右的服務費,價格隨日子浮動。目測「太空艙」內部面積有1公尺乘2公尺(約21方呎),探身入艙時還算輕易,並能於艙內坐直。艙內設施包括多用途供電座、兩個USB充電位、一塊鏡及吹風口等,但沒有電視、電腦及保險箱等設施,亦收不到Wi-Fi訊號。這種夜租金約300元的「太空艙」,較廣受...
香港寸金尺土,近年樓價高企,與人民收入脫節,一種「籠屋+賓館」化身的「太空艙」成為高樓價下的畸形產物,催生出新一代「籠民」。
香港《文匯報》報導,這種充滿科幻外觀的「太空艙」床位每月索價高達 5100 元 (港元,下同),每晚 300 元起跳,外加 70-80 元左右的服務費,價格隨日子浮動。目測「太空艙」內部面積有 1 公尺乘 2 公尺 (約 21 方呎),探身入艙時還算輕易,並能於艙內坐直。艙內設施包括多用途供電座、兩個 USB 充電位、一塊鏡及吹風口等,但沒有電視、電腦及保險箱等設施,亦收不到 Wi-Fi 訊號。
這種夜租金約 300 元的「太空艙」,較廣受背包客青睞的尖沙咀重慶大廈客房更貴。據位於位於重慶大廈的一間賓館網站顯示,單人床房日租由 260 元起,標準雙人房亦只是 300 元起,空間看起來明顯較「太空艙」更寬敞。
灣仔區內一個實用約 120 方呎的開放式租盤每月約 5500 元水平、呎租 45.8 元,尚算有活動空間。反觀面積僅約 21 方呎、需屈身而處的太空艙,呎租高見 240 元,堪稱天價。不計法律等問題,單以「性價比」來說,「太空艙」的市場競爭力並不明顯。
香港的「太空艙」租房通常隱身在舊樓裡。 圖片來源:香港文匯報「太空艙」的確面臨合法經營問題,業者常游走在法律邊緣。例如:倘單位內設不超過 11 個床位,則可避過規管。因據《床位寓所條例》,單位內有 12 個或以上的出租床位,需確保旅館及床位寓所在樓宇、結構及消防安全方面符合規管的標準。不過,單位內未有貼出持牌賓館證明,根據《旅館業條例》,將住宿單位向他人提供收費住宿服務,出租期少於連續 28 日,需申請旅館牌照。
消防隱患處處。雖然艙內配有小型壓縮滅火筒,而艙身亦號稱採用防火物料,唯出租單位內未有展示火警逃生路徑,亦無設消防燈,消防安全仍存隱憂。牌照事務處早於 2012 年關注到有關太空艙經營,處方指出,有關處所必須按照消防安全要求以及因應其設計和使用物料而提供適當的消防裝置及設備。就結構安全方面,有關處所須能承托施加其上的荷載及外加荷載,而任何加建的支撐鋼架結構安全等亦需加以考慮。
保安設施簡陋。雖然艙內配有小型壓縮滅火筒,而艙身亦號稱採用防火物料,唯出租單位內未有展示火警逃生路徑,亦無...