賣厝阿明/農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎? | 買農地貨櫃屋
隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克(ElonMusk),賣掉豪宅改住組合屋開始,越來越多年輕人思考,現在社會買不起房子,如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋,會不會也行得通?再加上近幾年裝潢後的貨櫃屋如雨後春筍班出現,但是你手中的土地,可不是想放什麼就放什麼,貨櫃屋看似取得成本低,又可以解決居住問題,好像是利大於弊的選擇,甘係金欸?關於「農地上能不能放貨櫃屋?」或是「貨櫃屋合不合法?」今天就讓阿明說給各位明白!▌農地上能不能放貨櫃屋?以販售改裝貨櫃屋業者角度來說,清一色都會告訴你「可以放貨櫃屋」的答案,...
隨著世界首富特斯拉執行長伊隆馬斯克(Elon Musk),賣掉豪宅改住組合屋開始,越來越多年輕人思考,現在社會買不起房子,如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋,會不會也行得通?
再加上近幾年裝潢後的貨櫃屋如雨後春筍班出現,但是你手中的土地,可不是想放什麼就放什麼,貨櫃屋看似取得成本低,又可以解決居住問題,好像是利大於弊的選擇,甘係金欸?
關於「農地上能不能放貨櫃屋?」或是「貨櫃屋合不合法?」今天就讓阿明說給各位明白!
▌農地上能不能放貨櫃屋?以販售改裝貨櫃屋業者角度來說,清一色都會告訴你「可以放貨櫃屋」的答案,因為貨櫃屋沒有固定的基礎設施。
除了農發條例第8-1條,有提到如果你農地上的建物屬於「無固定基礎的臨時性與農業生產有關之設施」或是「農業設施面積在45平方公尺以下,且屬一層樓之建築者」可以免申請建築執照,前提要是沒有建築法第4條所定義的建築物,包含:定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,顯然『貨櫃屋』是有包含上面的建築物定義,所以當你想在農地上放貨櫃屋,最保險還是要經過政府規定的程序申請。
除非你的農地現場只放大約10呎左右的小貨櫃,且純粹當作放置農用器具資材等,旁邊農地也有大面積農作物(實打實農用),被檢舉承辦人員看你是真的農用也比較不會刁難。
從上方提到的內容可以得到一個結論,就是『農地上是可以放置貨櫃』,只是我們怎麼放跟如何放而已。
▌貨櫃、組合屋可申請資材室農業資材室簡單的概念就是『農地儲藏室/雜物間』,可以用來存放務農所需的肥料、農藥、種子、農具及農產品等。
依照你的土地條件,農地面積1000平方公尺以上,每1000平方公尺可以申請20平方公尺(2%建坪)的資材室,最大面積上限在200平方公尺內。
不受持有土地2年的限制跟遷戶籍,但是要準備你的「農業經營企劃書」以及「對應的農作物現況」給政府。
審核單位這時候就會調查,這塊農地有沒有違規開發事項、實際場勘種植狀況及評估申請農業設施面積的合理性,你的農作物跟堆放的肥料是否達到一定比例(怕有堆放太多的狀況)。
▌不怕被檢舉就怕你沒申請農業用地上興建有固定基礎之農業設施,都應該要『申請農業用地作農業設施容許使用』,且有實際農業行...