[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通?? | 賣房ptt
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作者wercell(wercell)看板home-sale標題[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通??時間WedMay1314:13:132020最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困找來仲介估價簡單看完房子之後仲介一開口就是提簽專約的事我們說簽一般約即可但是房仲一直勸說(大概勸了40分鐘)我們只好緩兵之計,說會再考慮看看專約的事接下來我們再問房仲,這個房子大概估價多少、可以怎麼訂價??房仲:那你們底價多少??我們:如果可以回收入手價XXXX元+裝潢費用***元就太好了房仲:所以你們底價多少??我們:這樣的屋況,你建議每坪賣多少??房仲:先說說你們的底價是...
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作者wercell (wercell)
看板home-sale
標題[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通??
時間Wed May 13 14:13:13 2020
最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可 但是房仲一直勸說(大概勸了40分鐘) 我們只好緩兵之計,說會再考慮看看專約的事 接下來我們再問房仲,這個房子大概估價多少、可以怎麼訂價?? 房仲:那你們底價多少?? 我們:如果可以回收入手價XXXX元+裝潢費用***元就太好了 房仲:所以你們底價多少?? 我們:這樣的屋況,你建議每坪賣多少?? 房仲:先說說你們的底價是多少?? 我們:那這附近跟我們差不多年份的房子,大概賣多少?? 房仲:你們底價多少?? 我們:我們的屋況算是好賣的嗎?? 房仲:你們底價多少?? 這些繞口令般的對話,又浪費了40分鐘 最後我們說:先這樣,我們想好底價再連絡你 以下是抱怨文 我們第一次賣房 就是不清楚這樣的年份、屋況在這地區可以賣多少?? 才找綠色商標上市公司的專業房仲來估價 很殘念~~沒能問到我們想知道的~~~市場行情及物件的優勢、劣勢??!! 問題1:簽專約比成交房子更重要??不討論我們的房子只鼓催簽專約?? 請問神通廣大的板上前輩們,我若是換一位綠色商標上市公司的專業房仲,也是這樣嗎?? 這是該公司的SOP嗎?? 問題2:一定要跟房仲說賣房底價嗎?? 房仲一定要我們說出底價,其實我們說了阿~~~ 就是入手價XXXX元+裝潢費用***元,我真心不懂他再問什麼??? 如果您也交手過綠色商標上市公司的專業房仲,請給我們建議,謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.31.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589350395.A.CCA.html[1]→ hide0325: 最近有交手,感想是很煩喇叭嘴,最後叫他不用再來找我了 05/13 14:17
推 alwang: 就跟以前玩OLG一樣,一堆人賣東西都喜歡寫"帶價密",標底 05/13 14:21
→ alwang: 價好像很難,講難聽就...
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前文恕刪. 其實去年我賣房時也遇過類似的情形. 去年因為我買了新房子,所以舊家就打算要賣掉. 預計是四月底要搬, 所以在四月中的時候找了兩家 ... Read More
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