五股指標建案 | 上禾園五股
因為接了幾間上河園的案件,所以這個上河園的介紹簡報,智偉這幾天又Update更詳細些,給有需要的買賣方更瞭解上河園的情況,有需要購買上河園的朋友也可以私下詢問智偉,謝謝!這週智偉去看了最近鬧得沸沸揚揚的『洲子洋重劃區』,之前常常在網路上的投資客往『洲子洋』.『溫仔圳』那邊移動,實際去看看,目前那邊還大有可為,不過如果真的要去那邊投資,的確得買最強勢的產品才安全,如果真的打算在洲子洋買個建案,我覺得除了上河園外,就是全坤尊峰-微風館,及旁邊緊鄰上河園技佳的地(未來可能會賣給其他建商),這三個部分是風險...
因為接了幾間上河園的案件,所以這個上河園的介紹簡報,智偉這幾天又Update更詳細些,給有需要的買賣方更瞭解上河園的情況,有需要購買上河園的朋友也可以私下詢問智偉,謝謝!
這週智偉去看了最近鬧得沸沸揚揚的『洲子洋重劃區』,之前常常在網路上的投資客往『洲子洋』.『溫仔圳』那邊移動,實際去看看,目前那邊還大有可為,不過如果真的要去那邊投資,的確得買最強勢的產品才安全,如果真的打算在洲子洋買個建案,我覺得除了上河園外,就是全坤尊峰-微風館,及旁邊緊鄰上河園技佳的地(未來可能會賣給其他建商),這三個部分是風險最少的置產產品,如果在拉進來挑高跟公設規格,可能上河園還是近期首選。
交通方面,智偉沒有開車,所以這次由小幫手父親載我們到洲子洋,其實回到新店跟南港所費的時間不長。周遭有3高(中山高.汐止高架.五陽高架),以及3捷(蘆洲線.機場線.五股延伸線),4特快(台61.台64.台65特二快.新北環河快速道路)。之後甲山林也會協助社區規劃接駁車,在社區跟蘆洲捷運線往返。
目前的確買了洲子洋的建案,最好買預售屋,也不要太快蓋好,因為短時間得依靠這些交通動線去完成大型採買,周遭的機能相對微弱,目前洲子洋重劃區政府有獎勵時程,5年限期獎勵開發為15%(2年內開發)~5%(5年內開發),至少在2017年~2018年這裡會有基礎的機能,而2015年左右大概興建的黑暗期才會度過,在2016年前智偉覺得還是暫時不要以住在洲子洋為優先考量,生活機能暫時還太弱了。
溪北都心&溪南都心 – 新北市以大漢溪為界,去做劃分2大核心區,目標以直轄市規模做都市計畫區進行整併,等於說要打造跟台北市平起平坐的機能地位!溪北都心包括「溪北地區」的蘆洲、三重、五股、泰山、新莊、樹林(三多里地區)、龍壽迴龍、樹林與樹林(山佳地區)等9處都市計畫的整併;溪南都心包括「溪南地區」的板橋、板橋(浮洲地區)、土城、土城(頂埔地區)、永和、中和、新店與新店(安坑地區)等8處都市計畫的整併。
目前新莊.五股.泰山真的很多建案再推。假設未來真的人口移入沒有想像中的那麼多,發展停滯,至少買當中相對強勢的產品,比較容易立於不敗之地。總價跟相對低壓力的預售屋付款方式會吸引不少首購新鮮人移入,以前雙北大家不考慮...