圖解】第一次買對房子就上手 | 第 一次買房子就上手
第一篇 考慮買房子前的基本認識?為什麼有人想要買房子?買屋、租屋比一比買房子有什麼風險?買房子要準備多少錢?買房的財務負擔會很重?房子真的能增值嗎?買房子真的陷阱很多嗎?如何第一次買對房子就上手?第二篇 我該買怎樣的房子?四大選屋重點找出理想宅我買得起哪種價格的房子?如何決定適合我的理想屋?評估方式1 根據生活機能做選擇評估方式2 找出適合地段評估方式3 依家庭構成決定房間數和房屋型態鎖定購屋區域,調查地段行情製作你的「購屋條件」評估表第三篇認識房屋種類,初步過濾房屋條件認識房屋種類根據房屋的...
第一篇 考慮買房子前的基本認識?為什麼有人想要買房子?買屋、租屋比一比買房子有什麼風險?買房子要準備多少錢?買房的財務負擔會很重?房子真的能增值嗎?買房子真的陷阱很多嗎?如何第一次買對房子就上手?
第二篇 我該買怎樣的房子?四大選屋重點找出理想宅我買得起哪種價格的房子?如何決定適合我的理想屋?評估方式1 根據生活機能做選擇評估方式2 找出適合地段評估方式3 依家庭構成決定房間數和房屋型態鎖定購屋區域,調查地段行情製作你的「購屋條件」評估表
第三篇 認識房屋種類,初步過濾房屋條件認識房屋種類根據房屋的新舊區分根據房屋的類型區分根據房屋的建築用地區分地上權住宅我該從哪些管道找房子?如何透過政府買房子?如何看懂房屋廣告?看懂廣告圖片與照片看透廣告玩的文字遊戲破解廣告中的數字幻象如何尋找良心建商?如何尋找良心仲介利用網路篩選中意物件如何過濾需求的房屋物件?
第四篇 看房子,鎖定適合物件買成屋先看「不動產說明書」買預售屋要詳讀書面資料看屋況1 看成屋時應注意的重點屋內狀況屋外狀況看屋況2 看預售屋時應注意的重點如何挑選好樓層?盤查周遭環境弄懂公共設施看鄰居──千金買屋,萬金買鄰怎樣選購停車位才對?小心違建惹麻煩違建狀況1──頂樓、露台加蓋違建狀況2──陽台外推違建狀況3──夾層屋房屋資料再確認──產權調查看懂土地登記謄本看懂建物登記謄本建立自己的看房清單
第五篇 議價與下訂房屋議價流程議價前必須先認識的幾種價格這個價格合理嗎?──估價我該出多少價?──出價什麼是斡旋金?我該如何和賣方殺價?──議價預售屋的議價訣竅新成屋的議價訣竅中古屋的議價訣竅
第六篇 從簽約到過戶各類房屋的簽約、過戶流程挑選值得信賴的地政士買賣房屋的履約保證如何檢查預售屋契約?如何檢查成屋買賣契約?簽約前確認土地、建物權狀與謄本簽約當下─確認買賣契約(私契)用印填寫買賣所有權移轉契約書(公契)填寫土地登記申請書完稅如何繳交印花稅契稅土地增值稅過戶登記
第七篇 辦理房貸辦理房貸的流程如何挑選貸款銀行?政府優惠房貸選擇適合自己的貸款方案選擇適合自己的還款方式申請貸款時的準備文件如何爭取貸款優惠?貸款不足時怎麼辦?貸款的撥放方式
第八篇 歡喜交屋交屋流程預售屋的交屋攻略預售屋交屋點檢表中古屋的交屋攻略中古屋交屋點檢表交屋...