新新聞》京華城熄燈厄運不止,工安出問題容積有爭議 | 京華城熄燈
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全球最大球體建築「京華城」購物中心,曾經是台灣最夯的逛街地點。但誰又能想到,短短不到二十年時間,京華城不僅繁華落盡,許多怪事還都給它遇上了。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]開發波折不斷,開幕後連虧十八年一九八七年,「威京小沈」沈慶京斥資十三億元,標下八德路唐榮鐵工廠機械廠舊址。同年,向北市提出都市計畫變更案,但北市都委會要求除捐地三○%外,還必須整合鐵工廠西北角的私地主做整體開發。鐵工廠西北角屋主與地主大多不願接受京華城提出的整體開發計畫,更傳出開天價抗拒京華城收購,開發案因此推遲。後來都委...
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全球最大球體建築「京華城」購物中心,曾經是台灣最夯的逛街地點。但誰又能想到,短短不到二十年時間,京華城不僅繁華落盡,許多怪事還都給它遇上了。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
開發波折不斷,開幕後連虧十八年一九八七年,「威京小沈」沈慶京斥資十三億元,標下八德路唐榮鐵工廠機械廠舊址。同年,向北市提出都市計畫變更案,但北市都委會要求除捐地三○%外,還必須整合鐵工廠西北角的私地主做整體開發。
鐵工廠西北角屋主與地主大多不願接受京華城提出的整體開發計畫,更傳出開天價抗拒京華城收購,開發案因此推遲。後來都委會網開一面,雖仍要求威京集團必須做整體開發,但把開發案劃分為兩期,第一期是鐵工廠舊址,西北角私地主則劃為第二期。
「九七年到九八年是京華城關鍵的一年。」財經專家指出,九七年京華城捐地三○%,順利取得建築執照。不過,這個都計變更案一度引起圖利財團的非議。再加上婦產科名醫林經甫將私人收藏的大批戲偶捐給台北市府,時任台北市長陳水扁要求京華城需興建並損贈公共回饋措施,京華城也同意「威京集團京華城社區回饋計畫案」,也就是現在的「台北偶戲館」。
經過十年波折,京華城終於完成都市計畫變更並動工,但更多的風風雨雨卻才要開始。
二○○一年九月,就在開幕前夕納莉颱風來襲,北市淹水災情慘重,京華城地下七個樓層被大水淹沒,粗估至少灌進數十萬噸的水量,花費重金打造的「喜滿客影城」,十三個影廳全變成蓄水池。
水災之後,又不幸遭遇祝融。○二年三月,京華城三樓失火,幸未造成大損失。常言道:「遇水則發、浴火重生」,但水、火均未替京華城帶來好運,開幕後連虧十八年,遂決定在一八年底公開招標求售。
北市府與京華城上演容積率之爭為何京華城經營不善?不同領域專家各有解讀。房產專家認為,京華城交通不便,吸引力又不如信義商圈、西門町商圈,難匯聚消費人潮。縱使後來捷運松山線通車,但中崙商圈早已沒落,捷運通車為時已晚。
全球最大球體建築「京華城」購物中心,曾經是台灣最夯的逛...
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