頭期款不夠怎麼辦 | 想買房子但沒錢
「卡爾!現在房價越來越高,買房子頭期款不夠該怎麼辦?」「頭期款不夠,手邊沒這麼多錢,是不是只能信貸?」「但信貸的利率好高,而且後續每個月的還款壓力也會好大!」「買房頭期款不夠,有沒有其他方法可以幫忙?」通常買房子,不外乎就是兩大需求,「自住」與「投資」。以自住來說,之前就遇到身邊朋友說過:「房東想收回房子時,就要再搬家,很麻煩」,又或者是「要結婚了,一定要先買一間房子」。而就投資房地產來說,多半的想法是:「先買房子,避免之後越來越貴,上漲還可以賣掉獲利」,又或是「買房子來收租,可以有被動收入...
「卡爾!現在房價越來越高,買房子頭期款不夠該怎麼辦?」
「頭期款不夠,手邊沒這麼多錢,是不是只能信貸?」
「但信貸的利率好高,而且後續每個月的還款壓力也會好大!」
「買房頭期款不夠,有沒有其他方法可以幫忙?」
通常買房子,不外乎就是兩大需求,「自住」與「投資」。以自住來說,之前就遇到身邊朋友說過:「房東想收回房子時,就要再搬家,很麻煩」,又或者是「要結婚了,一定要先買一間房子」。
而就投資房地產來說,多半的想法是:「先買房子,避免之後越來越貴,上漲還可以賣掉獲利」,又或是「買房子來收租,可以有被動收入」。
其實,不論目的為何,許多小資族買房子常遇到「頭期款不足」的困擾;而在發現頭期款不夠的情況下,許多人就直接使用了"信貸"來彌補。
然而,由於信貸利息高,很多人忽略後續的每月繳款,最終可能壓垮自己。因此,本文提供其他「解決頭期款不夠」的方法,給讀者不同的思考方向。
買房子頭期款不夠,就用信貸的風險 買房到底要多少錢「房貸可貸款8成,所以1000萬的房子,我存到200萬就可以買了!」,好久以前還是買房新手的我,確實是這麼想,但直到入手自己的第一間房之後,才知道頭期款只不過是入門磚。
買房除了頭期款,還有許多隱形成本,詳細可以看下表。還記得第一次買900多萬的房子,除了頭期款之外,其他加一加就額外花了我大約100多萬(想了解款項細節可看除了頭期款,買房還需多少錢[1])。
買房成本分類
買房費用清單
備註
一般人認知的自備款
頭期款
依照貸款成數而不同,一般為買房總價的2成
一般人會忽略的隱...