出租農地大利多!收租金還享政府補助!農委會推 ... | 農地出租風險
為解決務農無耕地可用難題,農委會主委陳吉仲昨(3)日拋出政策大利多,除與台糖簽署合作備忘錄,將陸續釋出近300公頃農地及16座溫網室提供青農租用[1],並將成立農地租賃平台,提供獎勵金優惠,鼓勵地主釋出閒置可耕地,由政府扮演公正第三方角色,媒合轉給有需要的農友。《上下游》專訪農委會企劃處處長蔡昇甫,針對該項政策進度與執行方向提出詳細說明。盤點閒置可耕地約5千公頃,鼓勵老農安心出租蔡昇甫表示,農委會於106年進行全國農地盤點[2],掌握農地使用現況及遭佔用面積[3],同時發現有許多優良可耕地處於完全閒置狀態,既...
為解決務農無耕地可用難題,農委會主委陳吉仲昨(3)日拋出政策大利多,除與台糖簽署合作備忘錄,將陸續釋出近300公頃農地及16座溫網室提供青農租用[1],並將成立農地租賃平台,提供獎勵金優惠,鼓勵地主釋出閒置可耕地,由政府扮演公正第三方角色,媒合轉給有需要的農友。《上下游》專訪農委會企劃處處長蔡昇甫,針對該項政策進度與執行方向提出詳細說明。
盤點閒置可耕地約5千公頃,鼓勵老農安心出租蔡昇甫表示,農委會於106年進行全國農地盤點[2],掌握農地使用現況及遭佔用面積[3],同時發現有許多優良可耕地處於完全閒置狀態,既未耕作(無辦理休耕補助)也未出租,面積約有5千多公頃,其中不少農地甚至位於優良農業區,卻未做農業使用。
閒置主要原因為資深農民無力耕作也無後人接棒,亦擔心若出租他人恐遭不當使用(如挖除田土或被惡意傾倒廢棄物),再加上早年「375減租」陰影,擔心萬一長期出租可能會失去土地所有權等,導致優良農地沒有被充分運用,十分可惜。
農委會以此五千多公頃為基礎,再針對灌溉水源條件等做篩選後,盤點出近五千公頃適合耕作使用,提供更多誘因與保障,鼓勵老農釋出土地資源。
提供獎勵金,鼓勵老農出租土地,政府作公正人蔡昇甫說明,多數老農不願意將土地租給陌生人,但如果是由政府或政府委託之農民團體來扮演第三方公正人角色,再媒合有意願租地的農民,除可確保土地不會被惡意使用,政府也將提供獎勵金作為誘因。
獎勵金的規模目前仍在討論中,但蔡昇甫舉例,例如以每個月5千元不等的金額,獎勵老農出租土地,如果願意簽長期契約,獎勵金還可加成,租地者也能有更穩定的保障。
蔡表示,目前政府雖有提供「農地銀行」服務,但並未提供獎勵金等措施,僅是將訊息放上網路因此效果有限,未來有了政府獎勵金,再加上出租所得,將使得老農得到一定程度收入,也能提高出租誘因。
地主是與農民簽約,或是與政府簽約?蔡說明,根據現行的土地法第108條規範,耕地不得轉租,這是為了保障農地不被特定人壟斷,但是隨著時代改變,農地細碎化更加嚴重,該項條文造成土地流通限制,因此農委會已草擬農發條例修正案,正在會同財政部同意,若能於下個會期順利通過,政府將可以直接作為承租人,承租農民閒置土地,再...