[蘆竹區]遠傳建設「光明鼎」(全案資料更新) | 遠傳建設評價
今年(2018)1月正式公開的「光明鼎」,由長昇機構‧遠傳建設所投資興建,地點位於光明路二段102號,基地面積約1176坪,共規劃A、B、C三棟建物,其中A棟樓高達24樓,B、C棟分別為13樓及11樓,地下層統一開挖3樓,全案標準層皆為雙併雙電梯,屬於相當顯眼的產品面優勢,共計住宅90戶、0店面,全坡道平面車位181個,每戶需搭配雙車位,每個售價170~200萬元。 目前桃園房市水岸住宅區段不多,北桃園以南崁溪沿岸為主要區段,南桃園則以中壢市區的老街溪為代表,而「光明鼎」一案隔光明路即是光明河濱公園,此公園是南崁溪沿岸規模最...
今年(2018)1月正式公開的「光明鼎」,由長昇機構‧遠傳建設所投資興建,地點位於光明路二段102號,基地面積約1176坪,共規劃A、B、C三棟建物,其中A棟樓高達24樓,B、C棟分別為13樓及11樓,地下層統一開挖3樓,全案標準層皆為雙併雙電梯,屬於相當顯眼的產品面優勢,共計住宅90戶、0店面,全坡道平面車位181個,每戶需搭配雙車位,每個售價170~200萬元。
目前桃園房市水岸住宅區段不多,北桃園以南崁溪沿岸為主要區段,南桃園則以中壢市區的老街溪為代表,而「光明鼎」一案隔光明路即是光明河濱公園,此公園是南崁溪沿岸規模最大的河濱公園,所以本案A、B棟座向理所當然朝向光明河濱公園,加上A棟樓高達24樓,連帶創造高度景觀條件的產品特性,至於B棟雖僅13樓,但光明路對面鄰房皆為低矮透天住宅,因此5樓以上便能有完整視野景觀。
這張照片為筆者爬至A棟8樓鷹架所拍攝,完全無遮蔽的超棟距景觀,整個光明河濱公園及南崁溪景色盡收眼底,也成為本案十分重要的銷售賣點。
此外,光明路雖路幅達15米,不過向來並非南崁主要幹道,加上一旁即是光明河濱公園,創造相對寧靜的居住小環境,另本案在機能面具備良好條件,除了後側光復路為錦興國小外,同在光明路上的光明國中距離約350公尺,無論國小或國中學子皆可步行上學,而採買方面則就近仰賴中正路商圈,包括南竹路、南崁路一帶的傳統市場、特力家居、台茂購物中心、COSTCO南崁店,車程都能控制在5分鐘左右。
連外交通動線可透過南崁交流道,不過往返有兩個選擇,去程建議經中正路上傳統的南崁交流道,距離近但車流量大,回程則可下中正北路交流道,從中正北路右轉南竹路進光明路,路幅寬且車流較少,不過因中正北路現階段僅設北上匝道,若是南下需求只能選擇傳統的南崁交流道。
由1樓全區平面圖可見,「光明鼎」基地呈漏斗形,A、B棟在左、C棟在右,且如前段所言,A、B棟臨光明路面光明河濱公園,值得一提的,A棟24樓的樓高將是日...