[閒聊] 最近房地產心得- 看板home | ptt房地產
作者mfcke(drive)看板home-sale標題[閒聊]最近房地產心得時間WedJun817:26:322022這篇不是要鼓勵進場的腦空不要看到黑影就開槍只是閒聊要結論的話到9月以前我都不建議進場可以左轉了先說說最近市場吧終於盤整放緩市場冷卻下來比我當初預計還晚了點坦白講不動產動量慣性滿大的說真的不動產做這麼多年這產業跟其他投資不太一樣在美國念不動產系的時候老師第一個PTT都是這是一個獨立出來的產業高槓桿低流動政策影響現金流強大低波動(住宅)ThetotalmarketcapitalizationoftheU.S.stockmarketiscurrently$48,264,353.4million(March31st,20...
作者mfcke (drive)
看板home-sale
標題[閒聊] 最近房地產心得
時間Wed Jun 8 17:26:32 2022
這篇不是要鼓勵進場的 腦空不要看到黑影就開槍 只是閒聊 要結論的話 到9月以前我都不建議進場 可以左轉了 先說說最近市場吧 終於盤整放緩 市場冷卻下來 比我當初預計還晚了點 坦白講 不動產動量慣性滿大的 說真的 不動產做這麼多年 這產業跟其他投資不太一樣 在美國念不動產系的時候 老師第一個PTT 都是 這是一個獨立出來的產業 高槓桿 低流動 政策影響 現金流強大 低波動(住宅) The total market capitalization of the U.S. stock market is currently $48,264,353.4 million (March 31st, 2022). The total value of private residential real estate in the U.S. grew by a record $6.9 trillion in 2021, to $43.4 trillion 我2020上台報告 兩者接近50% 50% 時間點有點不一樣 畢竟兩者都會波動 不是要比較投報還是怎樣 單純表達不動產算是一個很大的投資體系 必須獨立討論 在美國 不動產通常是法人在玩 而且各州退休養老基金 工會的基金很愛買 尤其是住宅類的非常穩 你看看房地美 房利美破產 美國政府也是乖乖吃下來 老美可是最資本的國家 我那時候想說回台灣 我要如何結合這冷門的學問 看看昨天那個景文大學教授 說國外沒有預售屋?? 就知道有多外行 還是我去幫他上課 反正那間大學應該都在教 交X學 嘻嘻 =============================================================== 不動產投資 硬要我系統性解釋 可以用那個三段論法 大前提 小前提 結論 我都說三段戰法啦 因為信長三國的雜賀 學理 實務並重 由大到小去分析 從最巨觀的 總經 各國經濟 原物料 利率 通膨 人力 各種資訊 到自己國家 再到要投資的縣市 最後小到你看上的案子 最後的最後 你自身的條件(個體...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 | ptt房地產
6 天前 — 自從大選後高雄勝利應該確定資源往南部丟了去銷售現場找代銷聊天價格也很硬但是有一個現象我有點看不懂所以想請問NOVA一下以時登來比較同時段登錄同樣 ... Read More
Re: [請益] 有人投資房地產虧錢的嗎? - 看板home | ptt房地產
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.19.150 (臺灣) ※ 文章網址: ... 推KYOLONG: 房地產其實是知識財不懂為何有人總是認為天上會掉餡餅下 ... Read More
Re | ptt房地產
2021年2月16日 — 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言: : 這種很多啊. : 菜鳥韭菜...XD : 最多就是預售屋拉. : 預售屋陣亡率超級高,比照你股票玩當沖相較於做 ... Read More
Re: [閒聊] 房地產崩崩的跡象- 看板home | ptt房地產
我也來發個廢文,等一下也要出差去目前都還看不出房價有鬆動, ... Read More
Re: [閒聊] 房地產是負債!房價上漲也不會變有錢 | ptt房地產
2023年11月27日 — 非常錯誤的觀念, 基本上, 大部分情況買房不是負債, 至於買房是否算投資, 要看狀況, 我就大致分析一下首先, 買房是要: 1. 自住or 2. 投資房(出租或是賺 ... Read More
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎? - 看板home | ptt房地產
好吧,幫各位科普一下當年崩盤歷史. 當年崩盤正式垮掉是2000年, ... Read More
Re | ptt房地產
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[問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎 | ptt房地產
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[問卦] 要求房地產課重稅的人是不是精神分裂? | ptt房地產
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[心得] 2024下半年的房地產大事- 看板home | ptt房地產
7 天前 — 2024年下半年房地產必定會發生的大事依照以前的論述方式大概從清朝跟國民黨撤退來台開始講但有人嫌講太多現在講重點就好1: 2019預售屋大熱潮剛好碰到 ... Read More
[情報] 台房地產將泡沫化? - 看板home | ptt房地產
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[新聞] 打房擋不住!國泰房地產指數Q1房價「雙 | ptt房地產
今(28)日最新出爐的國泰房地產指數顯示,今年第1季全台預售新屋房價, ... 如果還有來世,我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] (真的嗎?)台灣房地產勢必走跌20年! | ptt房地產
直到1990年,泡沫終於被戳破,房產價格持續下跌20年,跌了7成! 也就是說 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.40.86 ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 房地產下一個十年機會在哪裡? | ptt房地產
想請教各位大大如果用10年的時間投資房地產,哪一個區塊最有潛力 ... Read More
[請益] 房地產為何越來越貴 | ptt房地產
如標題,市場上人口就這麼多隨著技術進步相同面積可以容納更多人材料也更便宜照理說應該持續走緩走跌. Read More
[請益] 有人投資房地產虧錢的嗎? - 看板home | ptt房地產
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.215.1 (臺灣) ※ 文章網址: ... 推philip80220: 房地產怎麼可能賠錢,每年漲5~10%欸,這年頭房地產 ... Read More
[閒聊] Joeman是不是已經把房地產分析很透徹了 | ptt房地產
最近幾天很紅的九面分析房地產https://youtu.be/a5kEFaNstVI分析的蠻透徹的基本 ... 見解都統整歸納了,覺得說服力很強,買就對了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[閒聊] 房地產上漲可以解決很多問題吧 | ptt房地產
21 小時前 — 比方說債務,擔保的房漲可以變相減債,政府如果要搞基建, 最快籌資方式也是借錢舉債+土地財政,類似以前的中國, 再來,房漲可以讓新屋開工增加, ... Read More
[閒聊] 房地產崩崩的跡象- 看板home | ptt房地產
一大早出差坐高鐵無聊來發個文版上一堆趨勢專家都說得一口好總經 ... Read More
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這篇不是要鼓勵進場的腦空不要看到黑影就開槍只是閒聊要結論的話 ... Read More
[閒聊] 良心投資客給年輕人的買房建議(歷史文回顧) | ptt房地產
因為我過去在房地產真的也賺了些錢,我想這也是我該回饋社會的時候 ... 他們應該蠻爽的-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.240.13 ... Read More
看板home | ptt房地產
2023年5月17日 — ... 房地產的部分正面循環就是建商有錢後,技術+建材+工人+工具持續升級到 ... ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.146.57 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
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[賣/新竹/竹北]華興鼎毅霞波匯B棟6樓視野採光美三房+平車. waeiwwww. ⋯. 搜尋同標題文章 · 搜尋看板內waeiwwww 的文章. 6/02. 15. Re: [新聞] 蘆洲涼了、萬華凍 ... Read More
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