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作者leaffei(藍色的葉子)看板Lifeismoney標題Re:[討論]單身青年租屋補貼的問題時間SunSep821:56:462019各位好~剛好最近有申請8月底截止的台中市房租補貼~有沒有過還不知道之中也是有想辦法與房東溝通~所以有一點心得分享~電腦上寫文,手機看排版不好請見諒!-------------------------------------------------------------------------先講比較實質的,申請租金補貼,房東通常不願意,原因大多是怕被查稅我當初就很好奇想了解,申請下去真的會讓房東很虧嗎?就我的理解是如此,有錯還請各位大大指正~房東會因為有租金收入,所以有所得...
作者leaffei (藍色的葉子)
看板Lifeismoney
標題Re: [討論] 單身青年租屋補貼的問題
時間Sun Sep 8 21:56:46 2019
各位好~ 剛好最近有申請8月底截止的台中市房租補貼~有沒有過還不知道 之中也是有想辦法與房東溝通~ 所以有一點心得分享~ 電腦上寫文,手機看排版不好 請見諒! ------------------------------------------------------------------------- 先講比較實質的, 申請租金補貼,房東通常不願意, 原因大多是怕被查稅 我當初就很好奇想了解, 申請下去真的會讓房東很虧嗎? 就我的理解是如此, 有錯還請各位大大指正~ 房東會因為有租金收入, 所以有所得, 有所得就會被課稅 這應該算是基本的社會遊戲規則吧! 房東會被課稅的關係, 是因為房客在報稅的時候, 申報了租金支出 所以國稅局知道了你(房東)有房租收入, 那就會課稅~ 那怎麼課呢?有兩種方式 (1)以全年實收租金的57% (扣除43%必要費用); (2)採列舉扣除方式,即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用,逐項提出證明。 因為第2種影響因素太多,就不討論, 以第一種方式為主。 房屋稅跟地價稅,因每個房屋狀況不同 故只看所得稅部分 假設月租15000, 一年租金180000, 扣掉免稅額120000,https://i.imgur.com/PtSzFkd.jpg 註:免稅額的來源如上圖,房屋稅以自用住宅稅率,地價稅比較不熟,有請前輩補充 收入為18萬-12萬=60000 再扣除43%必要費用, 房東要繳稅的收入為34200, 假設以第二級稅率12%去算, 稅應納金4104 分攤到12個月,一個月342 也就是說, 如果房東要漲價,會只漲300嗎? 買東西會外加營業稅, 但我們可以事先知道都是5% 但房租漲幅呢? 回到源頭, 如果房客報稅時, 沒有申報租金支出, 房東就不會有租金收入 申請租金補貼的主管單位不是國稅局 法條是寫: 稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為 調查課稅需要, 得向有關機關要求提示有關文件, 故租金補貼之機關不得拒絕 提供租金補貼之租賃契約資料 申請租金補貼是留下一個 國稅局可能會查的管道 會不會真的去查,我也不知道...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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