林陳海向吳寶田看齊當跨界大亨P.124 | 林陳海發跡
二○○三至○五年全台推案冠軍寶佳機構最近透過借殼美克能的方式,進軍資本市場;以快速施工聞名的寶佳趁著過去三、四年的房地產榮景,獲利超過百億元,董事長林陳海雖然一度被捲入郵務士洩密案,但卻無損其「地下營建龍頭」的威名。林陳海,這個幾年前在營建業界還相當陌生的名字,在去年國產局標地過程爆發郵務士涉嫌洩密案後,一度被檢調約談而聲名大譟。如今林陳海領導的寶佳集團關係企業,更透過參與美克能公司私募案,成為新興的借殼上市企業主,讓林陳海再度成為投資市場高度關注的風雲人物。建築同業估計,前二年寶佳集團每年可...
二○○三至○五年全台推案冠軍寶佳機構最近透過借殼美克能的方式,進軍資本市場;以快速施工聞名的寶佳趁著過去三、四年的房地產榮景,獲利超過百億元,董事長林陳海雖然一度被捲入郵務士洩密案,但卻無損其「地下營建龍頭」的威名。
林陳海,這個幾年前在營建業界還相當陌生的名字,在去年國產局標地過程爆發郵務士涉嫌洩密案後,一度被檢調約談而聲名大譟。如今林陳海領導的寶佳集團關係企業,更透過參與美克能公司私募案,成為新興的借殼上市企業主,讓林陳海再度成為投資市場高度關注的風雲人物。
建築同業估計,前二年寶佳集團每年可能推出超過四十個新案,推案金額高達五百多億元,加上與寶佳集團關係極深的麗寶集團,也推出二百億元以上案量,讓這二個彷彿兄弟般的營建集團,成為傲視國建、太子、遠雄等大型建商的營建集團。其中,寶佳集團推案更從發跡的桃園地區,逐步走向全台各地。
什麼樣的祕訣,讓林陳海不僅安度國產局的郵務士弊案風暴,進而成為橫跨房市與股市的神祕大亨?
寶佳、麗寶互補性強
其中的關鍵,就是過去三十年與林陳海共同打拚成長、情同手足的麗寶集團負責人吳寶田,正是林陳海發跡過程最重要的合作夥伴。
吳寶田向來是以土地開發及財務規畫為強項,這一點正好與專攻營造施工的林陳海,有良好的互補作用。可以說,吳寶田今日能坐擁年營收數百億元的麗寶集團江山,林陳海在吳寶田發跡過程也有同等的影響力。
三十年至交、累積了三十年默契,這兩位都已年近六十歲的低調大亨,從土地開發、銷售、到施工等事務,彼此互動非常密切,甚至兩個集團旗下十幾家公司的辦公地點,都登記在台北縣五股鄉同一棟大樓裡面,反映出二人的交情,早已經超越合作夥伴的關係。
滾草式策略 推案零餘屋
麗寶與寶佳二集團快速崛起,主要是過去五年間,由於林陳海與吳寶田採取大量買地推案、快速施工與回收的模式,創造了驚人營業額,成為建築業人人皆知的「地下營建龍頭」。這兩年更分別介入名軒、美克能兩家上市上櫃公司,都是二人長期砥...