知名投資達人不告訴您的買房子注意事項看房子30大招必看 ... | 看房注意事項ptt
買房子是人生的大事,千萬不能衝動,一定要仔細觀察房子是否符合自己的需求。看房子等於是幫房子做體檢,房子的狀況會影響到居住的舒適度,許多人看屋只是看個意思,往往忽略掉該注意卻沒有注意到的細節,而這些細節卻會關係你未來的生活品質。如果看房子前作好功課,就不用怕被銷售人員牽著鼻子走。看房子的學問很大,有的人看一棟房子要花幾個小時以上,有的人卻走馬看花只看兩眼就換下一個物件,這二者絕對「差很大」,看房子到底要看些什麼?看房子前又要先瞭解那幾件事?買房子注意事項1、看屋訣竅「由外而內」!房子是不是豪宅...
買房子是人生的大事,千萬不能衝動,一定要仔細觀察房子是否符合自己的需求。看房子等於是幫房子做體檢,房子的狀況會影響到居住的舒適度,許多人看屋只是 看個意思,往往忽略掉該注意卻沒有注意到的細節,而這些細節卻會關係你未來的生活品質。如果看房子前作好功課,就不用怕被銷售人員牽著鼻子走。
看房子的學問很大,有的人看一棟房子要花幾個小時以上,有的人卻走馬看花只看兩眼就換下一個物件,這二者絕對「差很大」,看房子到底要看些什麼?看房子前又要先瞭解那幾件事?
買房子注意事項1、看屋訣竅「由外而內」!
房子是不是豪宅不重要,自己喜歡最要緊。基本上,在購屋前,你一定要勤快點,多看幾間、多跑幾趟,才能瞭解這棟房子在不同時間點呈現的真實屋況。看屋的訣 竅在於「由遠而近,由外而內」,先看房子外在的四週環境,是否有暗巷形成治安死角?附近是否有市場、學區?是否有嫌惡設施?如果是預售屋,還要特別注意建 商是否用「大帆布」或巨大的看板遮住周遭,如墓地、基地台等嫌惡設施。
買房子注意事項2、消費者最在意「凶宅」!
無論何種型態房產,看房子前第一步要做就是先上網查詢各種關鍵字,包括消費者最在意的「凶宅」,若靠山邊,也可查詢「土石流」,或輸入社區名稱,查看過去是否有事件發生。
當你走進公寓大廈前,要先看看房子的外觀建材好不好,有沒有瓷磚剝落或牆面污染,如果大樓的外牆都有水漬或者顏色會黑黑髒髒的,可見房子的防水處理不到位,可能每隔一段時間就得處理由外牆滲入的水氣,內牆也比較容易產生壁癌。
買房子注意事項買房子注意事項3、白天晚上都要再去看房!
白天看房子主要是看房子附近的生活機能,晚上看房子則可觀察治安與寧靜程度,最好是白天及晚上都去多看幾次,晚上還要看住戶的「點燈率」,如果房子是中古 屋而入住的戶數不多,要打聽是不是因房子有瑕疵才會造成住戶不多?在晚上看屋也容易發現屋內的隔音效果好不好,順便確認周遭是否會有擾人的噪音或無法忍受 的狀況。
買房子注意事項4、樓梯間上上下下走一回!
看房子時不要都搭乘電梯,應該在樓梯間上上下下走一回,看有無堆積雜物,再去看「公佈欄」上關於住戶欠繳管理費的狀況如何,也可以詢問管理員,有沒有不好搞的鄰居,這些都攸關社區...