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:::租屋新聞明細::: 「包租代管」當起房東和房客「仲介」 發布日期:2017-03-17 不少人租房子,都會上租屋平台,但現在有業者,推出包租代管的服務,房東提供物件,後續簽約跟管理,都由業者一手包辦,對於不是專門在當包租公的房客,特別有吸引力,業者也指出,近期政府對於房東釋出不少補貼政策,也增加不少詢問度。租屋族方小姐:「在網站看到你的房子,我想看房。」傳統租屋,房東房客,大多都在租屋平台PO照片找物件,現在就有業者,推出包租代管服務,當起房東和房客的「仲介」。代租管業者vs.房客:「這樣的...
::: 租屋新聞明細 :::「包租代管」當起房東和房客「仲介」
發布日期:2017-03-17
不少人租房子,都會上租屋平台,但現在有業者,推出包租代管的服務,房東提供物件,後續簽約跟管理,都由業者一手包辦,對於不是專門在當包租公的房客,特別有吸引力,業者也指出,近期政府對於房東釋出不少補貼政策,也增加不少詢問度。
租屋族方小姐:「在網站看到你的房子,我想看房。」
傳統租屋,房東房客,大多都在租屋平台PO照片找物件,現在就有業者,推出包租代管服務,當起房東和房客的「仲介」。
代租管業者vs.房客:「這樣的話,大概是7坪左右。」
房東提供租屋,從帶看,到簽約,統統不用出面,手上有3間房子出租,但是又要上班的陳先生,沒有時間應付房客,就來選擇託管。
房東陳先生:「他們都只是電話聯絡說,已經有帶看,已經有出,我就只要等著看報表出來了,給代租管的時候,還是會猶豫,就會覺得說,還要收一成管理費,算起來有點多。」
傳統租屋網站,僅提供租賃資訊,但包租代管在簽約時,就要求房東簽署義務條約,如果有要修繕不能逃避,房客也必須簽下不得拖欠房租的條約,無論是像張淑晶這樣的惡房東,還是霸著房子不肯搬家的「租霸」,都能杜絕。
代租管業者Henry:「房東跟房客,都用合約的方式約束他們,這樣可以消除,彼此的糾紛,因為現在有房東是卡在不想報稅,那可能就變成,現在不想把房子拿出來租或代管,所以會造成很多空房,在台北市或新北市,但今天有租稅的優惠,他就會把房子拿出來。」
為了解決租屋市場需求,內政部預計在年中上路租賃6000元免稅額的租賃住宅釋出條例,加上台北市長柯文哲在4月,要給予租金補貼的政府包租代管,業者指出,原本1一個月大約有30組房東,近期詢問度增加3成,只是政策還沒真正上路,是否有效解決租屋需求,都還有待觀察。(民視新聞林姍亭、周晨暉台北報導
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