嘉義/湖子內重劃區潛力佳新屋市場吸買氣 | 嘉義湖子內新建案
嘉義市政府投入55億元經費開發湖子內區段徵收案,總面積廣達187公頃,預估可滿足逾2萬人居住的需求,基地位置緊鄰嘉義市區,南接水上鄉82號快速東西向主幹道,東抵中埔鄉國道3號交流道,居嘉義縣市串連中心點位置,成為下一個房市明日之星。 當地房仲業者表示,嘉義中古屋市場的主流價格帶約落在400~800萬元,因屋齡多為10~20年,較少房屋老舊維修瑕疵問題,加上停車便利滿足自住需求,是普遍首購族可負擔的房價範圍。 目前嘉義地區預售屋與新屋市場多集中在湖子內重劃區內,該房仲強調,以往嘉義市多為小型建商...
嘉義市政府投入55億元經費開發湖子內區段徵收案,總面積廣達187公頃,預估可滿足逾2萬人居住的需求,基地位置緊鄰嘉義市區,南接水上鄉82號快速東西向主幹道,東抵中埔鄉國道3號交流道,居嘉義縣市串連中心點位置,成為下一個房市明日之星。
當地房仲業者表示,嘉義中古屋市場的主流價格帶約落在400~800萬元,因屋齡多為10~20年,較少房屋老舊維修瑕疵問題,加上停車便利滿足自住需求,是普遍首購族可負擔的房價範圍。
目前嘉義地區預售屋與新屋市場多集中在湖子內重劃區內,該房仲強調,以往嘉義市多為小型建商,較無大型案場進駐,目前在重劃區內最受矚目的建案是三貴建設推出「天空樹」大樓案,基地位於世賢路四段。此區目前新大樓每坪單價約14~18萬元,鄰近中古屋單價每坪8~10萬元,親民房價吸引自住買家卡位。
另外在法拍市場部分,近年因銀行利率低,法拍物件相對少,加上原承接屋主當時接手價格就已偏高,房仲表示,就算淪為法拍,也不比仲介公司承接的一般物件便宜,導致嘉義法拍市場並不熱絡。
▲資料來源:永慶房仲網 資料日期:2019/02
(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)