「一代佳人」砸7000萬竹北買房這豪宅靠她扳回一城…… | 若山3價格
徐珍翔2019-03-2709:14小中大竹北豪宅「若合山」價格去年穩居新竹豪宅王。(圖片來源/台灣房屋提供)根據實價登錄資訊,台灣房屋智庫統計竹北總價五千萬以上的交易狀況,交易量從2016年的28筆,2017年減至17筆,不過2018年交易又回溫至28筆,平均交易單價也在2017年先修正到35.1萬元,2018年再增至36.7萬元,無論從價或量的角度,都顯示高資產買氣已逐漸回籠。觀察近三年的最高價社區,2016年「國泰TWINPARK」以每坪最高48.9萬元奪冠,不過近兩年都由新豪宅──若合山蟬聯,去年最高單價是7月成交的18樓,每坪54.1萬元;去年12月底「若...
徐珍翔2019-03-27 09:14小中大
竹北豪宅「若合山」價格去年穩居新竹豪宅王。(圖片來源/台灣房屋提供)
根據實價登錄資訊,台灣房屋智庫統計竹北總價五千萬以上的交易狀況,交易量從2016年的28筆,2017年減至17筆,不過2018年交易又回溫至28筆,平均交易單價也在2017年先修正到35.1萬元,2018年再增至36.7萬元,無論從價或量的角度,都顯示高資產買氣已逐漸回籠。
觀察近三年的最高價社區,2016年「國泰TWIN PARK」以每坪最高48.9萬元奪冠,不過近兩年都由新豪宅──若合山蟬聯,去年最高單價是7月成交的18樓,每坪54.1萬元;去年12月底「若合山」再現交易,13樓以總價7037萬元、每坪49.5萬元賣出,論單價或總價都是近三年以來的竹北豪宅王。
又有資深藝人大手筆買竹北豪宅
據悉,去年12月入手該案的神秘買家,就是曾經出演《一代佳人》的資深藝人湯蘭花,這也是繼去年初,藝人田馥甄以總價6200萬元(單價約39.8萬元)購入「中悅帝苑」後,第二個曝光的藝人在竹北購屋個案;該筆交易也為建商半畝塘的「若山」系列扳回一城。
竹北「若山」系列共有三期,分別是已經完工的一期「若餘山」、二期「若合山」,以及預計明年4月完工的三期「若蒔山」,其中,「若餘山」在去年9月傳出,有住戶降價求售,短短兩年多就慘賠千萬出場(5000萬元買進,3990萬元賣出);所幸,12月有湯蘭花出手,以總價7037萬元撐住「若山」系列豪宅的門面。
竹科新貴財力雄厚,偏好知名建商、高樓層
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「若合山」於2017年三月交屋,是「若山」系列的第二期,「若山三期都走自然原始的設計概念,不只大量植樹綠覆率很高,同時也強調維持生態平衡,豢養鳥類、蛙類,因此在豪宅市場裡獨樹一格,也吸引到重視環保和自然生態的買家。」
事實上,「若山」系列的建商──半畝塘,全名是「半畝塘環境整合公司」,建築風格可謂不言而喻,此次揭露交易的「若合山」在今年才剛獲得IF設計大獎,更增添幾分話題;該案目前實價共揭露17筆交易,最高單價是2014年預售交易的19樓戶,每坪55.62萬元,其餘成交價格多半落在46萬到53萬元之間,目前仍有個位數的餘屋待售。
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