解讀日本民泊法是解禁鬆綁還是限縮?615起民泊新法上路 ... | 大阪民泊新法
日本民泊新法公告後,究竟是解禁或者鬆綁?還是限縮民宿發展?近年來在藝人明星推波助瀾下,許多台灣民眾前往日本購置房地產轉投資為民宿,但你可知道,日本自2018年3月15日開放民眾申請民宿登記,若是在2018年6月15日以前沒有登記並申請通過,你的房地產無法就地合法為民宿,更有可能會被檢舉與停權(被民宿警察檢舉,可能被罰3萬円~100萬円罰款)。日本民泊法上路,你做好已預訂民宿被取消的備案了嗎?2020年東京奧運即將到來,日本觀光目標:迎向4000萬人次外國旅客,消費額預估達到8兆日圓。為了迎接眾多海外遊客,日...
日本民泊新法公告後,究竟是解禁或者鬆綁?還是限縮民宿發展?
近年來在藝人明星推波助瀾下,許多台灣民眾前往日本購置房地產轉投資為民宿,但你可知道,日本自2018年3月15日開放民眾申請民宿登記,若是在2018年6月15日以前沒有登記並申請通過,你的房地產無法就地合法為民宿,更有可能會被檢舉與停權(被民宿警察檢舉,可能被罰3萬円~100萬円罰款)。
日本民泊法上路,你做好已預訂民宿被取消的備案了嗎?
2020年東京奧運即將到來,日本觀光目標:迎向4000萬人次外國旅客,消費額預估達到8兆日圓。為了迎接眾多海外遊客,日本政府決定在2018年6月1日正式實行「民泊新法」。
簡單來說:民宿不能只是以居民住家來定義,新法規定:民泊應該納入旅館業規範。
民泊法清楚定義民宿應該有兩種區分:特定大型活動才開放的民宿,以及經常作為接待旅客的民宿。
而民宿又分為兩種:與屋主同住一個屋簷下,以及屋主不同住兩種民泊。另有特區民泊與住宿未超過十人免成立接待櫃台的民泊。
民泊新法規定:民宿經營「一年不得超過180天」、「必須透過正式申請」、「必須製作住房者名冊」、「如果屋主沒有一起居住必須要透過第三方的管理公司進行管理」(同一棟大樓裡有超過六間民宿,應委託合法民宿管理業者辦理)倘若在2018年6月15日以前無法申請通過,各民宿管理網站如Airbnb等,都有義務刪除未合法民宿。(即使你早就預訂民宿也付款完成,最近也會收到屋主退訂通知。
東京合法簡易宿所管理業者:
東京唯一民宿合法特區,只有太田區。
日本民泊新法規定:https://minpaku.yokozeki.net/minpaku-hourei-hikaku/[1]
民泊規定如下列(括弧內為中文簡譯)
180日ルール営業制限規制(一年只有180天可接待旅客住宿) 住宅ー台所、浴室、便所、洗面設備(經檢查符合規定的住宿環境應包含:廚房,浴室,廁所與洗手台,若是房屋內沒有沐浴設備,住宿附近的公共澡堂不可計算為民宿設備) 寝具の提供(棉被枕頭等寢具供應) 図面、誓約書書面の提出(提供民泊平面圖與合約...