找建築師前的認知@ deepocean的部落格:: 痞客邦 | 建築師設計
從2Home上整理出來一些前輩(corey,chi0525[2],[1]幸運草[3],l70077007l,shchao123[5].......)[4]的意見http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php 1。自建房屋,請先花點時間確定風格和空間需求 您找建築師繪圖是幫忙畫出自己的夢想?? 還是讓建築師說服您花錢買他的夢想?? 希望建築師會通盤考慮您的需求 量身打造您今生舒適的城堡?? 與其抱著這樣的希望 眾裡尋他千百回 不如做好功課 了解自己的需求和建屋知識 有了想法 再貨比三家 找個最值得的建築師完成您腦海中的藍圖 2。找一個好建築師,不單純是他有沒有名,不單純...
從2Home 上整理出來一些前輩(corey,chi0525[2],[1]幸運草[3],l70077007l,shchao123[5].......)[4]的意見
http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php
1。自建房屋,請先花點時間確定風格和空間需求
您找建築師繪圖是幫忙畫出自己的夢想?? 還是讓建築師說服您花錢買他的夢想?? 希望建築師會通盤考慮您的需求 量身打造您今生舒適的城堡?? 與其抱著這樣的希望 眾裡尋他千百回 不如做好功課 了解自己的需求和建屋知識 有了想法 再貨比三家 找個最值得的建築師完成您腦海中的藍圖
2。找一個好建築師,不單純是他有沒有名,不單純是他利害不厲害,他承接你case的意蘊很重要,如果意願很低,就不要再去煩他....
3。 要先決定是要蓋RC還是是日式鋼構,若是日式鋼構需直接找建商,建商有自己的設計人員
若是RC就要先找建築師或設計師,畫完圖再請土木包工業或營造廠興建,要先看自己的需求和預算
每個設計人員都有他的特色,不是別人認為好的就一定適合你,都要以各案來看,要看你對建築了解的程度,設計費的預算,建築的複雜性而定
設計費價差非常多,服務的品質當然也差很多,這些東西先要釐清,如果你對建築有一些概念,那找一坪800-1000的設計師就行
如果你沒概念,那可能要找1坪2500,如果你的建築非常複雜,那可能1坪設計費會超過2500。
4。錢不夠,問再多都無益。尤其是蓋房子,我有深刻感受,雖然這些廠商對你都應該會很客氣,但是只要你一問到"這樣要花多少錢"等,問太多次她就知道你預算很緊,漸漸就會對你疏遠。
5。預算(現金)要夠,你算500萬蓋得起來,最好準備個700萬比較保險,一堆你預期不用花的錢,都會冒出來。
6。監造費用4.5%工程價真的不便宜,130坪,一坪五萬計,造價應在700萬以上,若含衛浴,廚房,書房都一起設計...