[新聞] 卡位33倍買法拍低價爛屋- 看板home | 寬頻房訊ptt
作者wahaha02(bottleneck)看板home-sale標題[新聞]卡位33倍買法拍低價爛屋時間WedDec1310:53:272017網址:https://goo.gl/z1pdxZ內文:卡位33倍買法拍低價爛屋底價10萬有20人搶「等領補償費」8271建立時間:2017/12/13【詹宜軒╱台北報導】萎靡至少3年的房市,業者普遍認為今年起已出現築底現象,就法拍市場來看,今年以來的待拍件數,則略較去年成長7%,的確並未出現爆量。法拍市場更有投資人搶攻低價物件,使2拍前標脫物件數,較去年同期微增。寬頻房訊統計今年截至本月8日為止,全台共計建物法拍待拍件數為1萬217件,較去年同期成長...
作者wahaha02 (bottleneck)
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標題[新聞] 卡位 33倍買法拍低價爛屋
時間Wed Dec 13 10:53:27 2017
網址:https://goo.gl/z1pdxZ 內文: 卡位 33倍買法拍低價爛屋 底價10萬有20人搶 「等領補償費」 8271建立時間:2017/12/13 【詹宜軒╱台北報導】萎靡至少3年的房市,業者普遍認為今年起已出現築底現象,就法 拍市場來看,今年以來的待拍件數,則略較去年成長7%,的確並未出現爆量。法拍市場更 有投資人搶攻低價物件,使2拍前標脫物件數,較去年同期微增。 寬頻房訊統計今年截至本月8日為止,全台共計建物法拍待拍件數為1萬217件,較去年同 期成長不到萬件,成長約7.05%。其中,2拍前標脫物件佔總待標物件數,約14.37%,較去 年微幅增加,平均溢價率2年皆維持16%。 平均溢價率16% 寬頻房訊發言人徐華辰表示,從統計資料中可觀察出,在1、2拍次即拍定的案件,多數是 低總價案件,「今年2拍前標脫的1468件中,有超過一半,拍賣底價低於500萬元。」他分 析,雖然房市雖未完全落底,但部分投資人認為跌幅已經有限,因此若遇到一些不錯的區 域低總價物件,還是願意搶進投資。 以今年2拍前標脫物件,溢價率最高的前3案來看,清一色僅法拍地上物、不含土地。溢價 率高達3289%的高雄市左營區中央市場平房,地上建物坪數加總不到18坪,屋況更是老舊 不堪,1拍底價設定10萬元,共吸引20人搶標,最後由周姓自然人以338.9萬元標得。 針對該案的搶標熱,全國不動產高雄市府加盟店經理董貴榮指出,得標者卡位意味濃厚, 「該區周邊土地標售順暢,未來有重劃機會,此標的雖僅有地上權,但換算標脫價每坪不 到20萬元,而周邊土地行情,每坪已達25萬元,建商若進駐,增值空間可期。」有業者則 透露,該案土地所有權人為政府所有,投資人提前卡位,賺取搬遷費、或其他補償費用性 高。 前3高僅地上物 溢價率達1150%的北市天母地區石造透天厝,1拍底價80萬元、後以總價1000萬元標脫,共 吸引21人搶標,但換算得標單價不到13萬元。由於該物件所處的巷弄為坡地,並緊貼寺廟 ,地點條件並不優,業者估計價格應為首要誘因。 位於台南市東區德光街內、2層樓透天厝,9月...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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