分間單位(劏房) | 劏房定義
與分間單位相關的建築工程受《建築物條例》規管。如果工程涉及樓宇結構,業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師,製備改動及加建工程的圖則,並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後,才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。若工程屬指定小型工程,可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子[1],詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。若建築工程(小型工程除外)在建築物內進行而不涉及樓宇的結構,根據《建築物條例》第41(3)條的規定是屬於豁...
與分間單位相關的建築工程受《建築物條例》規管。如果工程涉及樓宇結構,業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師,製備改動及加建工程的圖則,並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後,才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。
若工程屬指定小型工程,可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子[1],詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。
若建築工程(小型工程除外)在建築物內進行而不涉及樓宇的結構,根據《建築物條例》 第41(3)條的規定是屬於豁免審批建築工程。這些工程無須事先獲建築事務監督(屋宇署) 批准建築圖則及同意展開工程,亦無須由訂明註冊承建商進行工程及由訂明建築專業人士監督工程,但工程必須在不違反《建築物條例》下所訂立各規例(規例訂定有關消防安全、結構安全,以及排水工程等方面的建築設計及建造標準)的情況下進行。
業主如欲進行樓宇加建及改動工程,應先徵詢建築專業人士的意見,包括工程的可行性、工程是否屬小型工程或須事先獲建築事務監督批准及同意,以確保工程不會違反《建築物條例》。
References 開新視窗到:「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子 (www.bd.gov.hk)取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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