租屋退租、點交要注意什麼?退租點交清單免費下載! | 租屋提前解約書
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租屋退租、點交要注意什麼?退租點交清單免費下載!在看房、簽約入住到解約退租的租屋週期中,常有機會發生租屋糾紛,尤其是押金被房東扣著不還、要求賠償設備維修費、水電費未結清等,退租想避免產生糾紛,就要好好了解正確退租點交的流程!今天我們就來介紹點交要注意的事情,並提供內政部《房屋租賃契約終止協議書》和《房屋、附屬設備點交及費用負擔確認書》範本下載,無論是提前解約,或是租約到期不續租都適用哦!正確的租約退租流程在租約即將到期,且確定不再續約時,只要依照以下退租流程去進行,基本上就不太會發生糾紛。1....
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租屋退租、點交要注意什麼?退租點交清單免費下載!
在看房、簽約入住到解約退租的租屋週期中,常有機會發生租屋糾紛,尤其是押金被房東扣著不還、要求賠償設備維修費、水電費未結清等,退租想避免產生糾紛,就要好好了解正確退租點交的流程!
今天我們就來介紹點交要注意的事情,並提供內政部《房屋租賃契約終止協議書》和《房屋、附屬設備點交及費用負擔確認書》範本下載,無論是提前解約,或是租約到期不續租都適用哦!
正確的租約退租流程在租約即將到期,且確定不再續約時,只要依照以下退租流程去進行,基本上就不太會發生糾紛。
1.提前告知房東2.清點傢俱設備3.打包整理清潔4.當面點交確認
接下來我們再分別介紹每一段要特別注意的地方:
一、提前告知房東建議最晚要在「一個月前」主動告知房東不再續約,讓房東有時間準備找到新的租客,也避免房東以此為藉口而扣押金。
假設租約到期日是7月21日,那麼最晚就要在6月21日時告知房東不續租。
二、清點傢俱設備通常簽約時租約內都會註記有附屬的傢俱和設備,首先要確認這些物品的數量和狀態,並拍照存證。如果有缺少或毀損,務必要告知房東,並商量該如何處理。
三、打包整理清潔如果傢俱和設備經過清點後都沒有問題,可以預留兩週至一個月的時間來好好整理,原則上就是恢復「租屋前的狀態」,點交前務必確認以下事項:
■ 私人物品清空:特別留意冰箱、衣櫃、抽屜及床底等處。■ 基本的清潔打掃:地板、廁所、馬桶、冰箱等。■ 其他事項:例如租客自行更換門鎖,要再換回原本房東裝設的鎖。
四、當面點交確認以上步驟都完成之後,最後就是和房東約時間,雙方到租屋處點交和歸還鑰匙。點交的重點在於確認設備和結算,比較保險的做法是在點交現場結清水電費和押金,如果有需要的話還可以再簽署《房屋租賃契約終止協議書》(文末有範本可下載),證明雙方的租賃關係已經結束,也避免日後發生爭端。
其他點交注意事項問與答❓以上流程在提前終止租約的點交也適用嗎?
以上流程同樣適用於提前解約。關於提前解約可以參考租租通這一篇「在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金?[1]」文章。
❓如果對方一直不願出面點交怎麼辦?
無論是房東或是租客,只要是...
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