【楠梓】都市森河畔正對後勁溪景觀宅戶戶雙面採光@ 美居課 | 都市森河畔接待中心
高雄大學特定區生活機能成熟、房價1字頭,近年大樓推案量超多,買方多為首購與首換族。大樓預售案「都市森河畔」位於高雄大學特定區的後勁溪水岸第一排,1樓有千坪泳池花園,住家戶戶邊間、2~3面採光,坪數為28~51坪,每坪16萬元起,加碼防水保固3年。都市建設「都市森河畔」位於楠梓區援中路、大學2街口,屬於高雄大學特定區,隔援中路正對後勁溪、後勁溪河岸公園,周邊視野無遮蔽,具後勁溪永久水岸景觀,周邊還有30公頃援中港濕地生態公園,區段綠地充足休閒機能佳。藍田與藍昌路沿線商店密集,有家樂福量販店楠梓店可採買。鄰近國...
高雄大學特定區生活機能成熟、房價1字頭,近年大樓推案量超多,買方多為首購與首換族。大樓預售案「都市森河畔」位於高雄大學特定區的後勁溪水岸第一排,1樓有千坪泳池花園,住家戶戶邊間、2~3面採光,坪數為28~51坪,每坪16萬元起,加碼防水保固3年。
都市建設「都市森河畔」位於楠梓區援中路、大學2街口,屬於高雄大學特定區,隔援中路正對後勁溪、後勁溪河岸公園,周邊視野無遮蔽,具後勁溪永久水岸景觀,周邊還有30公頃援中港濕地生態公園,區段綠地充足休閒機能佳。
藍田與藍昌路沿線商店密集,有家樂福量販店楠梓店可採買。鄰近國立高雄大學與市立中山高中,文教氣息濃厚。未來台17線完工後,將連結農16、美術館地區,加強交通、生活機能。
基地面積2047坪,為T字型,前後臨路,採南北雙門廳、汽機車分道設計,1樓前後臨路均退縮15米,援中路設有挑高5.5米門廳、機車道,汽車道則另設於大學2街,社區採汽機車分道設計,較為安全。
1樓有千坪花園中庭,規劃游泳池、BBQ花園、SPA香芬按摩室、多功能交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、棋藝室、家教室等多項公設,打造都會休閒度假宅。
全案共6棟地上15樓大樓,標準層採田字型設計,單層4戶共用2部電梯,連2房也做到戶戶邊間、雙面採光,4房有3面採光,戶戶並規劃雙陽台、衛浴均開窗,室內採光通風佳。
2房為28~33坪、共154戶,其中有28戶規劃為2房2衛格局;3房為37~41坪、154戶;4房為46~51坪、44戶,戶戶可配平面車位。標準層樓高3.05米,11樓以上3.15米,戶戶配國際牌廚具、雙口爐、林內抽油煙機、升降置物櫃等,主臥衛浴乾濕分離,配INAX衛浴、PANASONIC暖風乾燥機等。
都市建設屬高市在地老牌建商,加碼防水保固3年,此外,預售階段禁止轉售,可望降低投資客轉單比例,適合自住客群。全案預計2021年下半年完工。
課長最後要強調一下,每...