[心得] 台中南區新大樓看屋小心得- 看板home | 恆上建設ptt
作者carpfish(帳號已死)看板home-sale標題[心得]台中南區新大樓看屋小心得時間WedApr416:52:332018小弟台中南區看房多時,幾乎把南區新大樓都掃過了,有鑑於版上南區的朋友眾多,把一些個人心得分享一下,大家互相交流,看看彼此是不是有甚麼細節沒有注意到的,互相提醒一下前提:由於小弟是自住,非專業投資客,所以看屋是以自住的角度出發:安靜&安全2006年前的房子不看(因921)由於本人是理工科偏執狂,每個建案時價都有做一年期excel分析,網路相關文章(含mobile都有看過),早上/晚上都會去現場察看環境,附近巷弄全都以雙腳走過這一年多來,...
作者carpfish (帳號已死)
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標題[心得] 台中南區新大樓看屋小心得
時間Wed Apr 4 16:52:33 2018
小弟台中南區看房多時, 幾乎把南區新大樓都掃過了, 有鑑於版上南區的朋友眾多, 把一些個人心得分享一下, 大家互相交流, 看看彼此是不是有甚麼細節沒有注意到的, 互相提醒一下 前提: 由於小弟是自住, 非專業投資客, 所以看屋是以自住的角度出發: 安靜 & 安全 2006年前的房子不看 (因921) 由於本人是理工科偏執狂, 每個建案時價都有做一年期excel分析, 網路相關文章(含mobile都有看過), 早上/晚上都會去現場察看環境, 附近巷弄全都以雙腳走過 這一年多來, 以雙腳踏察替代每日運動, 本人可以很自豪說, 從大里靠近太平端到南區靠烏日端, 幾乎每條路/巷都走過 先說結論: 南區房價微跌, 跌幅不大, 5年內新大樓約22~26萬/坪, 但有鬆動空間, 20萬以下的多半有嚴重瑕疵, 但南區的買家跟其他區真的不太一樣, 南區自住客居多, 而且南區住戶換房也會定在南區, 南區要崩盤幾乎會比較小, 未來價格估計就是卡在20上下, 最近可以談談看, 不急 以下排序無關排名, 純粹想到哪間打哪間, 有估價者是個人斡旋心得推測 1. 富宇綠都心 優: 面汙水廠綠地, 這片綠地未來會不會消失, 不知, 有透過關係詢問台中景觀處官員, 目前是沒有相關計畫要進行, 但是未來台中人人口勢必增加, 汙水處理量大增的情況下會不會擴建移除綠地, 無法確定; 但就算綠地消失, 永久棟距還是在, 缺: 傳言汙水廠有不良氣味, 面文心南路相當吵, 面福田街白天車流也是有, 這棟施工品質待商榷, 有興趣的黃昏時就夕陽的光線下看一下大樓磁磚, 會發現有色差.... 此外, 位置較偏, 吃飯比較不方便 估計面綠地1150可入手中樓層; 面文心南路1050 2. 東方威尼斯 優: 地段好, 鄰近中興跟工學商圈, 有基本房價支撐力道, 建材跟格局都不錯 缺: 吵, 不論面綠園道還是面馬路, 都吵; 貴 估計低樓層約面綠園道1270可入手 3. 立彩璞...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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高雄市一些建商的資料(只要有2500萬你也可以當建商買地!) | 恆上建設ptt
高雄市左營區-崑庭建設股份有限公司-陳天保---棋琴系列品質不夠優高雄市左營區-日 ... 高雄市苓雅區-恆上建設開發企業股份有限公司-陳慶榮高雄市苓雅區-吉隆建設 ... Read More
Re | 恆上建設ptt
引述《leeshailin (何其壯觀)》之銘言: : 小滷目前還是學生,對大樓公司及房地產都不是很了解: 家人想要買孟子路上的城揚建設,僅有700W左右, ... Read More
5招省百萬!連建商都害怕的殺價新招 | 恆上建設ptt
可以上不動產討論區來揪團誰要買屋,發揮團購力量大精神。 ... 建議,如果再找不到建商,最直接的方法便是跑到該建設公司,表明很有誠意購買,建 ... 極品,璟文化,文化一品,天潤,鳳凰苑,四季FORMOSA,福懋精硯,恆上鉑悅,謙邑,賦格, ... Read More
關於恆上沐悅 | 恆上建設ptt
關於恆上沐悅- 小弟對河北二路恆上沐悅有興趣想問是否有住戶可以私訊交流購買的棟別跟價位等資訊還是說有去看過該案的朋友們也可以留言交流一下賞屋的心得 ... Read More
[閒聊] 這幾間建商的評價? - 看板home | 恆上建設ptt
富宇豐邑在台中大概就是中下, 但是到新竹變成中上? ... 我自己是認為: 惠宇>> 登陽, 大毅, 元城> 富宇>= 豐邑> 鄉林, 親家, 總太-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 ... 推hilosichou: 櫻花建設還不錯 03/28 23:39. Read More
[心得] 台中南區新大樓看屋小心得- 看板home | 恆上建設ptt
小弟台中南區看房多時, 幾乎把南區新大樓都掃過了, 有鑑於版上南區的朋友 ... 登陽聽河: 優: 登陽建設, 雖然新聞有一些爭議, 但聽河這建案目前看起來都還 ... 邸: 已經很靠近烏日, 臨大馬路, 四週壅擠-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
Re: [請益] 請問高雄什麼建設公司品質比較好呢? - 看板home | 恆上建設ptt
京城:京城是個很特別的建商,在市場上同時有雞肋級跟豪宅級的產品在流通十 ... 不是高手就是看屋心得分享-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... 推Tosca: 京城建設有找安藤忠雄來蓋了算是有很力爭上游了吧XD 11/25 16:03. Read More
林肉包的賞屋心得 | 恆上建設ptt
這建案除了外部條件以外(呃...就是旁邊的廟啊...對面的教堂啊) 室內格局規劃樓層高度個人都還滿喜歡的其中A6格局兩房+有浴缸+雙面採光+可買車位具備這樣條件 ... Read More
Re | 恆上建設ptt
引述《leeshailin (何其壯觀)》之銘言: : 小滷目前還是學生,對大樓公司及房地產都不是很了解: 家人想要買孟子路上的城揚建設,僅有700W左右, : 主要用途算投資,沒 ... Read More
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