Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎 | 房價下跌 PTT
作者ceca(生活藝術大師N)看板home-sale標題Re:[閒聊]房價真的只會漲不會跌嗎時間SunDec516:28:002021不會啊.前幾年就說,中國的房價不合理.沒有到合理前,完全不會想去買..XD哪有房子不會跌的.你漲超過基本面,我就看空.但台灣主要是.2000年那一波,房貸利率從6%降到2%.後來這20年又從2%降到1.3%.所以6%vs1.3%,大約是4.5倍.當然你要算上千分之幾的稅金做干涉參數.但怎樣也大概是4倍.所以租金不變的情況下,房價理應全台漲四倍.阿漲到了嗎?還沒.阿沒漲夠你要跌屁??更不論租金還上漲,這個還要加上去算.所以幾乎要漲5倍才到滿足點...阿..漲...
作者ceca (生活藝術大師 N)
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標題Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎
時間Sun Dec 5 16:28:00 2021
不會啊. 前幾年就說,中國的房價不合理. 沒有到合理前,完全不會想去買..XD 哪有房子不會跌的. 你漲超過基本面,我就看空. 但台灣主要是. 2000年那一波,房貸利率從6%降到2%. 後來這20年又從2%降到1.3%. 所以6% vs 1.3%,大約是4.5倍. 當然你要算上千分之幾的稅金做干涉參數. 但怎樣也大概是4倍. 所以租金不變的情況下,房價理應全台漲四倍. 阿漲到了嗎? 還沒. 阿沒漲夠你要跌屁?? 更不論租金還上漲,這個還要加上去算. 所以幾乎要漲5倍才到滿足點... 阿..漲五倍了?? so...一切都很邏輯阿. 巨觀必然先看大數據. 巨觀沒問題之下. 那價格自然長期看漲. 長期看漲,那就是長期必勝. 管你是甚麼政大教授,還是甚麼電視名嘴,講的都是屁...完全沒有基礎的亂講. 一概當笑話看. 當然在巨觀之下還是有一些特殊狀況. 例如2015之後的大坪數,以及各地蛋黃區有一波下修. 這時候就要判斷籌碼問題和物件本身問題. 對我們專業投資客而言,是不是都閃過了??... 你們大坪數和蛋黃區在下修. 我們那時候在幹嘛自己去翻本版文章. 我們是不是老公寓老大樓爽爽賺. 一開始還被笑玩老公寓老大樓爛東西. (自己回頭看是哪些人在笑我們的) 那些笑我們的是不是都被套滿手的..呵呵~~~~ 然後2018開始我是不是覺得美術館好像又差不多時候. 2019說可以進場. 2020年就說立刻進場?? (我自己2020進場喔...而不是我進場後才說它好) 2015年開始低迷的蛋黃區,是不是2020就又整個谷底大彈跳飛起來?? 但你看我們投資客,有死抱著蛋黃區??.. 還是該閃就閃了,管你說甚麼台灣有錢人很多,管你說甚麼蛋黃區多棒多好. 捷運保值??不信...蛋黃區保值??不信...好房子保值??你愛套自己慢慢抱. 不漲的東西你保個屁值..甚麼叫保值,保值就是它會漲...不要跟我喇甚麼五四三.. 保值 = 漲價....這是同義詞好嗎... 但是當時候到了.. 蛋黃...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎 | 房價下跌 PTT
不會啊. 前幾年就說,中國的房價不合理. 沒有到合理前,完全不會想去買..XD 哪有房子不會跌的. 你漲超過基本面,我就看空. Read More
Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎? - 看板home | 房價下跌 PTT
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