回顧2021年房市,漲幅好殘酷!15行政區1年漲逾3成 | 各縣市房價漲幅
2021年即將成為過去式,回顧過去一年,房市價量的兇猛漲幅仍是市場熱議焦點,政府雖然陸續推出打房措施,但對於今年抑制房市價量的成效,恐怕仍需時間發酵,目前看起來成效尚未浮現。有房仲業者公布包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區的成交資料發現,除了雙北地區以外,其他五個都會區近一年漲幅高達18%至28%不等。若拉長時間區間至三年觀察,更可發現桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市都有3成以上的漲幅,且主要漲幅都集中在今年,可見房價漲勢兇猛。永慶房產集團公布今(2021)年...
2021年即將成為過去式,回顧過去一年,房市價量的兇猛漲幅仍是市場熱議焦點,政府雖然陸續推出打房措施,但對於今年抑制房市價量的成效,恐怕仍需時間發酵,目前看起來成效尚未浮現。
有房仲業者公布包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區的成交資料發現,除了雙北地區以外,其他五個都會區近一年漲幅高達18%至28%不等。
若拉長時間區間至三年觀察,更可發現桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市都有3成以上的漲幅,且主要漲幅都集中在今年,可見房價漲勢兇猛。
永慶房產集團公布今(2021)年以來全台灣各地區的成交資料,結果發現包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區房價都呈現上漲趨勢,以2021年第四季房價與去年同期相比,可以發現除了新北市年度漲幅在9.4%外,其餘六大都會區年度漲幅均超過1成,而新竹、台南與高雄甚至漲幅已逾2成。
這五區的房價「3年漲3成」
若再從近三年房價漲幅來看,2019至2021年的三年期間新竹、台南已上漲超過4成,而桃園、台中、高雄也有3成漲幅。不過,永慶房產集團業務總經理葉凌棋補充,若仔細觀察,其實2019-2020年兩年房價呈現緩漲格局,但2021年房價明顯飆漲,近1年漲幅除新北外,至少1成以上,顯見近1年國內房價漲勢明顯,這應該也是政府積極出手打擊炒房的主因。
七大都會區平均房價-近三年漲幅
房價
台北市
新北市
桃園市
新竹 縣市
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