夾層屋10大疑慮!買下去之前請先做好功課... | 夾層屋ptt
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(圖/shutterstock) 汐止朱小姐問:報載最近雙北市有高達21件高CP值的複層式樓板規劃的預售屋及新成屋產品,廣告DM不是標榜「客廳挑高3米!」就是「4米2小套房!」,聽說這類產品因深具想像空間及加蓋空間的高效坪,吸引不少購屋者青睞,請問,如欲選購此類產品,應注意哪些事項? 繼續看下去... (贊助商連結...) 答:早期有不少這類「複層式挑高」產品在市場受到消費者青睞,不僅主管機關傷腦筋,甚至還為購買者捏把冷汗! 多年來台北市就曾發生多起夾層屋經人檢舉而被市府拆除的情形,當時,有不少住戶欲訴無門,而違法的「一案公...
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(圖/shutterstock)
汐止朱小姐問:
報載最近雙北市有高達21件
高CP值的複層式樓板規劃的預售屋及新成屋產品,
廣告DM不是標榜「客廳挑高3米!」
就是「4米2小套房!」,
聽說這類產品因深具想像空間及加蓋空間的高效坪,
吸引不少購屋者青睞,請問,如欲選購此類產品,
應注意哪些事項?
繼續看下去...
(贊助商連結...)
答:早期有不少這類「複層式挑高」
產品在市場受到消費者青睞,
不僅主管機關傷腦筋,甚至還為購買者捏把冷汗!
多年來台北市就曾發生多起夾層屋經人
檢舉而被市府拆除的情形,當時,
有不少住戶欲訴無門,
而違法的「一案公司(賣完就換一個公司名稱)」
早就不知去向。
夾層屋不必然都是違章建築,然而逾越法令範圍,
必須在領取使用執照之後再進行「二次施工」者,
則隨時有遭檢舉拆除之虞,
但大多數人仍抱持僥倖心理,致夾層屋大行其道。
就現行夾層屋問題,存有以下十大疑慮, 消費者選購之前得先考慮清楚...
一、違章建築
基本上,夾層屋違反建築法規之規定至為明顯,
並非程序違建補申請建照即可「就地合法」,
其因在於每一棟建築物幾乎都已將可興建的樓地板
總面積發揮到最高限度,
不可能還有多餘的容積可於事後再以「程序違建」
方式補申請建照,因此,
即使日後得以某種方式獲致妥協甚或大赦,
也永遠無法回歸合法名分。
二、結構...
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