看屋筆記:新北中和漢寶之星(個案+價格分析) | 南方之星樂居
中和的南勢角與景安站一帶,因為生活機能便利,人口密度高,推案只要價格合理,通常銷售狀況不會太差。這一次就讓我們一起來看看,位於景平路239巷內的捷運靜巷宅-漢寶之星[1]吧! 建案特點: 1.近捷運站:距離南勢角捷運站,約180公尺,步行約2分鐘到達。 2.生活機能佳:個案離景安捷運站商圈約600公尺,南勢角商圈、興南夜市,再加上和平街黃昏市場,串連成中和最繁華熱鬧的生活軸心區塊。興南國小約750公尺,步行約9分鐘。 3.區域稀有性:方...
中和的南勢角與景安站一帶,因為生活機能便利,人口密度高,推案只要價格合理,通常銷售狀況不會太差。這一次就讓我們一起來看看,位於景平路239巷內的捷運靜巷宅-漢寶之星[1]吧!
建案特點:
1.近捷運站:距離南勢角捷運站,約180公尺,步行約2分鐘到達。
2.生活機能佳:個案離景安捷運站商圈約600公尺,南勢角商圈、興南夜市,再加上和平街黃昏市場,串連成中和最繁華熱鬧的生活軸心區塊。興南國小約750公尺,步行約9分鐘。
3.區域稀有性:方正基地約978坪,樓高27樓,地下5樓,停車位全數坡道平面,為區域內的指標案。一般戶別使用力霸氣密窗5+5膠合玻璃 , 西面戶別防止西曬有特別做Low-E玻璃
建案平面解析:
1. 全案樓高27樓,一層10戶四支電梯,但中間有分隔,實際使用為一層5戶,2部電梯。整體來說,雖有退縮,但若希望有較佳視野,建議要找6樓以上戶別。
2. 建案可分為2房(23坪)、2+1房(25/27/28/29坪)、3房(33/40坪)、4房(53坪)等四種規劃,其中三房以上皆位於四個角間位置。
3. 紅色區塊為2房23坪規劃,沒有暗廳或暗房的問題。
4. 黃色區塊為2+1房25~29坪規劃,B1與A1戶格局相似,衛浴開窗是優點,若作為2+1房,須細心規劃,否則反而造成暗廳。B6、A6及A3格局相似,空間使用效率較佳。
5. 綠色區塊為3房33~40坪規劃,皆為邊間雙面採光。A...