豐邑市政都心廣場 | 豐邑大樓
豐邑市政都心廣場,台中最新的辦公大樓,地面38樓,聳立在台中七期重劃區60米市政路上,市政路素有最美麗的林蔭大道之稱,兩旁豪宅、頂級商辦,五星級國際飯店群聚,成為各大建商、財團、台商爭相逐鹿的主戰場。台中有兩條主要的幹道,一條是中港路,一條是文心路,中港路是進入台中的門戶,文心路是台中的外環動脈,捷運藍線沿著中港路,綠線大致跟著文心路走,台中市主要的商辦大樓大都分布在這兩條路上。但是隨著七期的開發,新光三越進駐,七期豪宅如雨後春筍,不但價格迭創新高,超高的外觀在天際線競豔,早已吸引了各界的眼光...
豐邑市政都心廣場,台中最新的辦公大樓,地面38樓,聳立在台中七期重劃區60米市政路上,市政路素有最美麗的林蔭大道之稱,兩旁豪宅、頂級商辦,五星級國際飯店群聚,成為各大建商、財團、台商爭相逐鹿的主戰場。
台中有兩條主要的幹道,一條是中港路,一條是文心路,中港路是進入台中的門戶,文心路是台中的外環動脈,捷運藍線沿著中港路,綠線大致跟著文心路走,台中市主要的商辦大樓大都分布在這兩條路上。
但是隨著七期的開發,新光三越進駐,七期豪宅如雨後春筍,不但價格迭創新高,超高的外觀在天際線競豔,早已吸引了各界的眼光,七期成了台中最重要的新興商圈,現在遠東百貨也在新光三越邊蓋起新的旗艦大樓,新市政中心將在今年十月完工啟用,七期是更是炙手可熱,為中部地區政經中樞。
台中已經十幾年沒有新的辦公大樓,現在有三棟新的辦公大樓都將在今年十月先後完美落成,全部都坐落七期,弘邦全球運籌中心樓高22樓,順天經貿廣場23樓,都緊臨新市政中心的市政園道上,但都僅租不賣,只有市政路上的豐邑市政都心廣場對外公開銷售,已經落成陸續交屋中,要買新辦公大樓只有此案可以考慮,因為其他可以轉售的大樓至少都在十年以上。
在縣市即將合併升格、新市政大樓將落成啟用等利多帶動下,「豐邑市政都心廣場」每坪單價從預售時期的27、8萬元,據悉目前成交價已攀升到35至40萬元,已購客戶有一半以上屬於自用型,台商與精密機械業者居多,另有一部份則是用來長期投資。另外,據豐邑建設稱有大型金控要買十個樓層,也就是七千坪以上,總價近三十億元,但已無適當的餘屋可售。
租金方面台中其他既有的A級商辦每坪租金行情約在550元至650元之間,而目前七期新辦公大樓已經有超過1000元的成交價出現,豐邑市政都心廣場的價格業者估計約在1200-1500元,未來是否能進一步帶動當區行情,值得令人期待。特別一提的是本大樓的公共空間並不列入住戶持分,而是由豐邑建設所有,再對住戶開放出租使用,這在一般以出售為主的辦公大樓極為少見。
豐邑市政都心廣場,基地面積1635坪,面向60米寬市政路,樓高38樓、地下6層,門廳挑高10.5米,總面積36000坪,有400多個停車位。附樓一到四樓公共空間規劃CEO總裁俱樂...