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北高輕軌助漲!最高成交價每坪逼近5字頭[1]【房地王記者/邱和珍報導】 新北市及高雄市都有輕軌議題加持,使周邊房市漲聲不斷。房地王統計2013年至2015年8月新屋實價登錄資料,在高雄輕軌沿線各站中,以前鎮區C4中華凱旋站一帶房價較高,每坪均價為33.5萬元。至於淡海輕軌沿線房市行情,因鄰近淡水區G1紅樹林站,成交行情最高的1戶,每坪價格接近50萬元。 ▲高雄輕軌C4站賣場林立,使周邊房價具備支撐條件。 圖片來源:房地王 不畏房市低迷 淡水與前鎮新推案獲青睞 根據房地王...
北高輕軌助漲!最高成交價每坪逼近5字頭[1]【房地王記者/邱和珍報導】 新北市及高雄市都有輕軌議題加持,使周邊房市漲聲不斷。房地王統計2013年至2015年8月新屋實價登錄資料,在高雄輕軌沿線各站中,以前鎮區C4中華凱旋站一帶房價較高,每坪均價為33.5萬元。至於淡海輕軌沿線房市行情,因鄰近淡水區G1紅樹林站,成交行情最高的1戶,每坪價格接近50萬元。 ▲ 高雄輕軌C4站賣場林立,使周邊房價具備支撐條件。 圖片來源:房地王 不畏房市低迷 淡水與前鎮新推案獲青睞 根據房地王統計資料,累計今年(2015)1月至8月拜訪新北市淡水區建案的人數為364,869人,相較於去年同期增加274,961人;拜訪高雄市前鎮區建案的人數為217,124人,相較於2013年同期則成長1517%,幅度驚人。這結果顯示,民眾購屋時除了考量價格以外,一流水準的交通條件與生活機能,也成為重要的選屋要件。 接下來要談的是,臺灣第一條輕軌列車「高雄環狀輕軌」周邊房價變化情形。雖然目前高雄輕軌只提供4個車站(C1籬仔內站至C4凱旋中華站)試運轉,卻因民眾預期可提升交通及生活機能,並且可增加觀光亮點,已使周邊房市因輕軌議題發酵,交易熱絡。 商圈生活機能優成為房市亮點 根據房地王統計前鎮區8個車站(C1至C8 )周邊新屋實價登錄資料,以鄰近中華凱旋站的中華五路一帶的房價較高,平均每坪價格33.5萬元。 這個區段因聚集了許多大賣場,例如夢時代購物中心、好市多、家樂福、IKEA等知名連鎖業者,生活機能完善,加上快速便利的輕軌系統,房價不可能不漲。在成交量方面,以鄰近C1籬仔內站的案件較多,共計16筆,平...